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 Sujet  |
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geo___
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 03 févr. 2007 : 12:20:51
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Bonjour et grand merci a ce forum qui nous aide beaucoup ;)
J'ai créé en 2006 une SCI (ma femme et moi en co-gérance) soumise à IR et concernant 2 biens loués à des particuliers.
Je voulais savoir si pour ce type de SCI, on pouvais effectuer le bilan annuel soi-même oubien s'il faut obligatoirement passer par un comptable ? Le cas échéant, quelqu'un pourrait-il m'envoyer un exemple de bilan de SCI, car je suppose que pour du locatif ca doit pas etre bien difficile, mais je n'ai aucune idée ni du fond ni de la forme d'un tel bilan ? merci d'avance et longue vie au forum ;)
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boubou67
Contributeur vétéran
153 réponses |
Posté - 03 févr. 2007 : 12:38:46
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| La réponse et le modèle m'intéressent aussi. |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 03 févr. 2007 : 14:29:40
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Bonjour,
A mon avis oui, un petit logiciel de compta devrait être suffisant.Donc avoir quand même un minimum de connaissances en compta, pour l'entrée des écritures. |
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skyff
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 10 févr. 2007 : 11:56:23
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Le bilan est "obligatoire" ou disons, vivement recommandé de le faire, tout comme l'AG annuelle.
Obligatoire dans le sens ou vous etes soumis à l'IR, donc, si le fisc vous demande un jour de leur présenter ces bilans, vous devez être en mesure de le faire.
Le bilan tient sur 3 lignes!!(tableau excel)
l'actif, le passif et le solde au 31/12 de chaque année.
Pas besoin d'un comptable pour l'effectuer. |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 10 févr. 2007 : 13:29:04
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pour toute société, le bilan et compte de résultat doit etre certifié par un expert comptable, ceci est obligatoire.
petite info skyff : dans un bilan actif égal passif, il n'y a pas de solde dans un bilan. |
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skyff
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 10 févr. 2007 : 22:20:26
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j'ai peut etre pas employé les bons mots alors....disons que (pour faire + long), dans 1 colonne, je met les total de mes rentrées, dans 1 autre, le total de mes dépenses (sorties) ce qui me donne un solde, positif ou négatif, que j'inscris dans une 3ième colonne
Quand au bilan, en etant à l'IR, il n'est pas obligatoire!Il l'est si la SCI est soumise à l'IS. Enfin, suis pas un pro, mais depuis 6 ans je fais comme ça, et un notaire + un comptable m'ont confirmé que c'était ok.
Vais peut etre me re-renseigner quand même. |
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doms
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 19 févr. 2007 : 08:41:10
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Bonjour,
QUID de la différence entre le bilan comptable de la SCI et son bilan "fiscal" ? En effet, tout ce qui est deductible du bilan comptable ne l'est pas forcement au niveau du fisc sur son revenu foncier ?
Merci. Doms. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 19 févr. 2007 : 08:54:44
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Citation :
pour toute société, le bilan et compte de résultat doit etre certifié par un expert comptable, ceci est obligatoire.
non non. OU avez vous trouvé ça? |
Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 19 févr. 2007 : 14:02:31
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Citation :
Initialement entré par leo66
pour toute société, le bilan et compte de résultat doit etre certifié par un expert comptable, ceci est obligatoire.
petite info skyff : dans un bilan actif égal passif, il n'y a pas de solde dans un bilan.
Désolé, ceci n'est pas vraiment exact :
1. Les comptes d'une entreprise n'ont pas à être certifié par un expert comptable. Seules les SA et les grosses SARL (dépassant un seuil) doivent faire certifier les comptes par un commissaire. C'est la seule obligation.
2. Un bilan ne s'équilibre jamais. Il ne le peut pas simplement parce que l'actif d'une entreprise en activité n'évolue pas dans les mêmes proportions que son passif. Il est d'ailleurs souhaitement que l'actif (ce qu'elle possède) évolue dans une plus grande proportion que son passif (ce qu'elle doit). La différence révèle le résultat de la période. Dès lors l'équilibre n'est obtenu (évidemment)qu'en inscrivant le résultat au passif (normal puique l'entreprise le doit à ses actionnaires ou à son exploitant). L'équilibre n'est donc obtenu que parce qu'on inscrit la différence entre les deux colonnes. Parallèlement, la constitution du résultat de la période apparaît dans un autre compte, le compte de résultat. Mais ce dernier n'est pas nécessaire pour bâtir le bilan.
J'espère que c'est assez clair ;-))
Je vous souhaite une bonne journée. |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 20 févr. 2007 : 18:41:56
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pour le premier point exact, la sci n'a pas d'obligation légale de tenir une comptabilité, mais le fisc impose au société civil d'etre en mesure de justifier de leur bénéfice réel, ce qui implique la tenue d'une comptabilité " exacte..." http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_article.php?id_article=1418
il existe donc une nuance.
concernant le deuxieme point, un bilan est toujours équilibré, et ce de par son résultat mais vous ne trouverez jamais un actif différent d'un passif... c'est la base de la comptabilité, actif égale passif.
et le compte de résultat justifie du résultat obtenue, l'on ne peut s'en passer ne serait ce que pour se justifier devant le fisc...
sur ce bonne journée
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 20 févr. 2007 : 19:07:58
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Leo66,
Une SCi, pas plus qu'une SA ou une SARL n'a l'obligation de passer par un expert comptable pour tenir sa comptabilité. C'est certain.
Quant au bilan, il ne peut être équilibré par nature tout simplement parce qu'aucune entreprise ne voit son actif évoluer dans l'exact proportion de son passif. C'est d'ailleurs la différence d'évolution entre les deux colonnes qui détermine l'enrichissement (bénéfice) ou l'appauvrissement (perte) de la firme. Le compte de résultat ne fournit qu'une explication quant à sa formation ; au demeurant, celui-ci n'a vu le jour que "tardivement" au regard du bilan lorsque le moine Pacioli mît en oeuvre le principe de partie double. Vous pouvez me croire, j'ai publié un ouvrage qui traite de la question et tous les spécialistes vous le diront.
Bonne soirée à vous. |
Edité par - Doctor le 20 févr. 2007 19:12:09 |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 21 févr. 2007 : 07:21:15
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doctor, relisez ma réponse svp, et faite nous le plaisir de donner la référence de votre ouvrage, car à moins de jouer sur les mots, dans votre bilan FINAL actif égal passif...
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 21 févr. 2007 : 07:59:48
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Citation :
Initialement entré par leo66
doctor, relisez ma réponse svp, et faite nous le plaisir de donner la référence de votre ouvrage, car à moins de jouer sur les mots, dans votre bilan FINAL actif égal passif...
Oui leo66, vous avez raison, on joue un peu sur les mots. Il est évident que sur le plan formel nos deux colonnes du bilan ne peuvent être qu'équivalentes après imputation du résultat. Quant à l'administration fiscale, elle exige la production d'une compte de résultat, tout comme le Code de commerce.
Pour ce qui concerne, les réf. de l'ouvrage, je vous remercie pour l'intérêt que vous y portez mais comprenez que je préfère ne pas les diffuser pour des raisons de confidentialité et surtout pour des raisons liées à la charte. En revanche, je peux vous les communiquer sur messagerie privée.
Je vous souhaite une bonne journée; |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 21 févr. 2007 : 11:23:19
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n'hésitez pas à le faire, vous en remerciant par avance, je ne peux par contre vous contacter en pm.
cordialement |
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