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mon locataire vient de m'informer qu'il me donnait son préavis suite à de nombreux troubles causés par le locataire du dessous au RDC "qui prend son appartement pour un bistrot en invitant tous les soirs jusqu'à deux heures du matin tous les drogués et alcooliques du quartiers qui font un vacarme insupportable jusqu'à deux heures du matin". Mon locataire ainsi que son voisin au même étage (qui est également géné par le bruit continuel: tous les soirs!) ont essayer de négocier avec le "sac à canabis et à vin en question" sans succès. Ils ont également attiré mon attention sur le problème des parties communes: les soirées bistrot pouvant se terminer par des bagarres dans les parties communes: on retrouve, me dit-il, souvent le matin des bouteilles cassées dans la cage d'escalier ainsi que des traces de sang et d'excrément sur les murs. Il me dit avoir fait appel à plusieurs reprises à la police qui n'a pu que constater les faits.
mon problème est que je perds mon locataire et que je ne pourrai sans doute pas relouer tant que la situation perdure...
Questions: ne pouvant rien faire moi même contre le locataire du RDC, je souhaiterais agir à l'encontre du propriétaire qui est responsable des agissements de son locataire vis à vis de la copropriété.
comment faire? sur la base de quels textes? quelles sont les pièces que je dois mettre au dossier (la lettre descriptive de mon locataire donnant on congé ainsi que son dépot de plainte sont-elles suffisantes?)? comment faire pression rapidement sur le propriétaire? quel délais envisager? quels montant de préjudice réclamer (montant du loyer pendant la période de non location + frais d'avocat)?
Désolé pour ce message sans doute trop long.
Encore merci pour vos suggestions, réponses et commentaires.
action contre un autre copropriétaire de l'immeubl
Forum fermé
Posté - 06 févr. 2007 : 08:43:28
rouve, me dit-il, souvent le matin des bouteilles cassées dans la cage d'escalier ainsi que des traces de sang et d'excrément sur les murs. Il me dit avoir fait appel à plusieurs reprises à la police qui n'a pu que constater les faits. 
