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LeNabot
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 Posté - 11 févr. 2007 : 09:44:23
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La ville de Cabestany dans les Pyrénées Orientales organise des tirages au sort de terrains prélevés sur la réserve foncière.
Il parait que les voisins des heureux élus tirent une gueule pas possible, eux qui ont acheté récemment au prix fort.
Méthode originale (il parait que ça se pratique au Canada) qui ne va pas alimenter la hausse, c'est clair. On va plutôt diviser les prix par trois.
http://www.lindependant.com/actui/article.php?num=1170877661
[EDIT] ==> article du 08/02/2007
Tirer au sort son terrain à bâtir à 96 E le mètre carré!
Etant 55 postulants pour 47 parcelles à distribuer, tous savaient que huit d’entre-eux repartiraient bredouilles, sans avoir pu obtenir le terrain qui leur permettrait de réaliser leur rêve, construire leur petite maison!
Il régnait donc une certaine tension car l’enjeu était important, mais l’ambiance générale était à la joie car enfin, on allait savoir!
"C’est l’attente qui est énervante, mais si nous sommes choisis par le sort, nous allons enfin démarrer notre projet, avoir notre maison à nous.
" Nous dit une jeune maman.
Un rêve rendu possible par la politique menée par la ville de Cabestany. "Il est devenu pratiquement impossible pour un jeune couple de faire construire, sans s’endetter très lourdement, même si les deux travaillent. C’est pour cela que nous avons réalisé ce lotissement communal dont nous revendons le terrain à 96 euros hors taxes, le mètre carré, alors que la moyenne ici pour le privé est à plus de 300 euros." Explique le maire, Jean Vila.
En fait, cela fait 25 ans que la municipalité mène cette politique de constitution de réserves foncières pour créer des lotissements communaux, viabilisés évidemment, et proposés à des prix défiant toute concurrence. 350 familles au moins auraient profité de ces très avantageuses opérations.
Dernière réalisation en date, le lotissement du Mas Fabre. 47 parcelles variant entre 300 et 400m2 sur les hauts du village et pour lesquels 55 familles se sont portées volontaires à l’acquisition. Elles ont satisfait aux conditions requises: avoir plus de 25 ans, être déjà locataire ou originaire de la commune, ou être hebergés par leurs parents à Cabestany…
Restait plus qu’à répartir les parcelles. "Nous ne voulions pas de passe-droits et le meilleur système trouvé est le tirage au sort, en public." explique Jean Vila.
Comme à la rifle?
Ainsi, chacun a pu d’abord, en mairie, sélectionner trois parcelles parmi les 47 proposées.
Mardi soir, devant toutes les familles réunies et parcelle après parcelle, un nom était tiré au sort parmi les prétendants. Certaines parcelles étant évidemment plus recherchées, ils étaient une douzaine sur le même numéro, donc dans le chapeau, d’où une main innocente sortit le gagnant. Sourires ou cris de joie, déception chez les autres qui verront filer leur premier choix, et ne trouveront satisfaction que pour leur second, voire leur troisième…
36 parcelles seront ainsi définitivement attribuées et il en restera dix sur lesquelles aucun des 18 candidats restés en lice n’avait émis de choix.
Le maire a donc proposé à ces candidats déçus de reprendre le plan du lotissement, d’effectuer à nouveau trois choix parmi les onze parcelles restantes, et de se retrouver quelques jours plus tard pour une nouvelle séance de tirage au sort.
Là, il ne restera que huit déçus, peut-être moins, s’il y a des désistements, car il ne reste que des "2 faces". Mais les ultimes perdants seront prioritaires lors de l’ouverture d’un nouveau lotissement communal… Et au rythme où vont les choses, ils n’auront peut-être pas trop longtemps à attendre. "Nous travaillons déjà à la suite" conclut Jean Vila.
Michel Lloubes
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 11 févr. 2007 13:36:53 |
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bouzigues
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3208 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 09:55:36
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Ce n'est ni plus ni moins que de la cooptation.
Et puis Cabestany (?) où le situer d'un coup et d'un seul sur la carte de France ?
C'est plus que de la cooptation c'est du communautarisme.
LeNabot vous êtes vraiment grand que si vous prenez les mesures en millimètres.
Vous faites feu de tout bois, mais celui-ci sent le contrepied des orteils républicains.
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 10:07:40
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Citation :
Initialement entré par bouzigues
Ce n'est ni plus ni moins que de la cooptation.
N'importe quoi....
Citation :
Et puis Cabestany (?) où le situer d'un coup et d'un seul sur la carte de France ?
Perpignan est à 4 km.
http://fr.wikipedia.org/wiki/Cabestany
Citation :
C'est plus que de la cooptation c'est du communautarisme.
Encore n'importe quoi.
La méthode du tirage au sort a été employée par la mairie de Barcelone pour attribuer des appartements à la vente, lorsque des quartiers entiers ont été reconstruits à l'occasion des jeux olympiques de 1992. Sachez que le milieu immobilier en Calalogne espagnole est extrêmement corrompu. Les français, à côté, c'est des anges. C'est tout dire. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 11 févr. 2007 10:18:56 |
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bouzigues
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3208 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 12:25:00
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Dans l'exposé au sujet de cette particularité, les terrains sont proposés à un public bien précis.
Il y a bien cooptation municipale qui plus est avec des deniers bien publics.
Seule une communauté est avantagée, c'est donc bien du communautarime.
Il n'est pas mentionné les contre parties qui découlent de cet avantage: l'avantage en impôts directs locaux pour la municipalité, le département et la région.
Il faut un dictionnaire en ligne pour trouver cette localité, allez demander partout ailleurs des PO où est situé ce village.
Seuls sont concernés les autochtones, pour un avantage relatif.
Comment pourront-ils revendre avec préemption municipale ou pas, vous ne le savez même pas?
Votre hochet doit être plus usé qu'un doudou.
Vous êtes gonflé d'âge mais votre fixation est celle d'une girouette usée. Vous êtes donc rouillé.
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 12:45:57
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Citation :
Initialement entré par bouzigues
c'est donc bien du communautarime.
Mais de quoi vous parlez bouzigues ? Vous ne savez même pas ce que vous employez comme termes. Parmi les conditions, résidence dans la commune et être locataire. Vous ne voudriez pas non plus que les marchands de biens puissent avoir le privilège d'être tirés au sort eux aussi ? 
Pour Cabestany, désolé de vous contredire, la ville est connue en P-O, elle est limitrophe de Perpignan. Ce que le Kremlin-Bicêtre est à Paris. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 11 févr. 2007 13:16:23 |
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bouzigues
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3208 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 13:30:13
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Pour prétendre au tirage au sort, il faut être déjà en place ou placé comme à la pétanque: encore un carreau en place, un carreau placé....
Cela concerne qu'une tranche restreinte de la population.
Le fondement de votre croisade doit toucher le grand public et non une marge fusse-t-elle à 4 kms de la gare du centre du monde....
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 13:39:49
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Citation :
Initialement entré par bouzigues
Pour prétendre au tirage au sort, il faut être déjà en place ou placé comme à la pétanque: encore un carreau en place, un carreau placé....
Voilà les conditions selon l'article. Ce n'est pas si restreint que cela.
Elles ont satisfait aux conditions requises: avoir plus de 25 ans, être déjà locataire ou originaire de la commune, ou être hebergés par leurs parents à Cabestany
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bouzigues
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3208 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 14:30:48
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Il faut être de Cabestany.
C'est de la ségrégation.
C'est plus que du communautarisme.
Aucune égalité, aucune fraternité.
Quand il y aura pénurie de terrain, il faudra présenter combien de générations cabestanes ?
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 14:39:09
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Voilà les conditions selon l'article. Ce n'est pas si restreint que cela.
Ben, ce n'est quand même pas la majorité de la population française:
"Superficie : 1 041 ha
Nombre d'habitants : 8 410
Jeunes de moins de 20 ans : 1 931
Personnes ayant plus de 60 ans : 2 034
Population active ayant un emploi :
3 010 (dont 2 622 salariés)
Demandeurs d'emploi : 388
Nombre de résidences principales : 3 203 dont 2 447 occupées par leurs propriétaires.
52,3 % de la population est née hors département."
Y aura-t-il bcp de familles sur la touche?
Et:
"Le Conseil Municipal siégeant actuellement a été élu pour 6 ans le 18 mars 2001. Il est composé de 29 conseillers municipaux dont 24 issus de la liste "La passion de Cabestany" rassemblant l'ensemble des forces de gauche et écologistes."
Des amis à vous
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 14:46:51
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Citation :
Initialement entré par bouzigues
Il faut être de Cabestany.
C'est de la ségrégation.
N'importe quoi. Faut pas abuser du jaja non plus.
Tout au plus, c'est de la clientèle en moins pour les agents immobiliers et autres personnages qui parasitent le marché immobilier.
Citation :
Quand il y aura pénurie de terrain, il faudra présenter combien de générations cabestanes ?
Penurie de terrains ? Vous rigolez ? Vous n'avez jamais été autour de Perpignan ?
Ne serait-ce qu'à Toulouse. Vous faites 20 Km départ arrêté à partir du Capitole, vous êtes déjà en pleine cambrousse. Faudra arrêter le mythe de la pénurie de foncier. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 11 févr. 2007 15:02:20 |
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 16:16:24
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Citation :
Il faut être de Cabestany.
C'est de la ségrégation.
C'est plus que du communautarisme.
Aucune égalité, aucune fraternité.
Il y a encore mieux, certains maires offrent quarrément
des terrains aux familles qui veulent s'installer.
Seule condition: avoir au moins deux enfants!
Là il faut savoir utiliser le bijou de famille pour avoir les
faveurs de monsieur le maire.
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 16:19:43
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Je confirme à paerpignan il n'y a aucune penurie de foncier.
On est dans la plaine du roussillon du bon terrain il y en a à gogo par ici.
En revanche la penurie des terrains classés constructibles est bien organisée par les viticulteurs et maraichers qui y voient une bouée de sortie face à la grave crise economique que connait l'agriculture dans la region (mevente de la piquette locale et concurrence de l'espagne et du maroc pour les fruits et legumes).
Leur "Mas" comme propriété agricole ou viticole ne vaut rien mais s'il passe en constructible... |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 16:30:34
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Au fait Cabestany c'est presque Perpignan puisqu'il n'y a pas de discontinuité entre les deux communes : les lignes de bus sont communes par exemple comme s'il s'agissait d'un autre quertier .
C'est plutôt chic avec de jolies villas et une population plutôt aisée. C'est entouré de vignes et à 5 minutes de la mer. |
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René Aubry
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498 réponses |
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Des terrains à 96 EUR le mètre carré.
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