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 Sujet  |
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carolell
Contributeur actif
25 réponses |
 Posté - 14 févr. 2007 : 09:48:19
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Bonjour,
J'ai acheté une maison le 31.01.2006 que je pense revendre; c'est ma résidence principale. Je ne souhaite pas faire de pplus value simplement rentrer dans mes frais.
J'ai acheté cette maison 156 000€ + 9800 de Frais de notaire.
Comment calculer la taxe sur la plus value ? Dans le calcul de la plus-value compte-t-on les frais de notaire ?
Quel sonr les bilans à faire ? J'habite en Gironde et le bilan parasitaire est oblligatoire mais je ne suis pas certaine que le bilan énergétique est obligatoire, il me semble qu'il ne le sera qu'en juillet : est ce que je me trompe ?
Dans le cas où je dois faire le bilan énergétique, à qui dois je m'adresser ?
Merci de vos réponses.
Plus elles seront riches plus ça m'aidera j'avoue être perdue.
Carole
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 14 févr. 2007 : 10:42:33
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| si c'est votre résidence principale, déclarée comme telle, il n'y a pas de plus value |
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carolell
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 14 févr. 2007 : 12:10:16
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Si je revend ma maiso, 166 000 € ( 156 000 + frais de notaire )y a t il une plus value ?
Si je la vend plus cher comment calculer la taxe sur la plus value ?
Car il y en a une c'est sur.
Merci de votre aide
Carole
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 14 févr. 2007 : 18:04:40
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Citation :
Initialement entré par carolell
Si je revend ma maiso, 166 000 € ( 156 000 + frais de notaire )y a t il une plus value ?
Si je la vend plus cher comment calculer la taxe sur la plus value ?
Car il y en a une c'est sur.
Merci de votre aide
Carole
carole: il semble que vous n'avez pas lu ma réponse du dessus..... |
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jeanbave
Contributeur vétéran
116 réponses |
Posté - 14 févr. 2007 : 23:37:07
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| N'y a t-il pas d'agences immobilières dans votre région,ca peut vous rendre service! |
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carolell
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 09:36:33
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Oui j'avais vu un agent immobilier qui m'a bien dit que j'avais une taxe sur la plus value (ou TVA) éventuelle à payer dans la mesure où je la vendais avant 2 ans ( ou 5 ans je ne sais plus) mais je n'ai pas le mode de calcul.
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dethau
Pilier de forums
1614 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 10:11:57
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Destinataire : Carolell.
La plus value que vous serez susceptible de réaliser ne sera pas soumise à l'impôt dès lors qu'il s'agit de la vente de votre résidence principale et qu'elle le soit encore au moment de la vente.
Les délais de 2 ou 5 ans relèvent de l'ancienne législation sur plus values abrogée et remplacée par celle actuellement en vigueur depuis le 1° janvier 2004.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 16:37:43
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| la TVA , ce n'est la plus value.... |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 18:13:13
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Et vous aurez vos frais de notaire acquisition en diminution. Mais pas de plus-value sur votre résidence principale. Vendez donc le prix du marché. Youpie pour vous. |
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 21:26:59
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L'agent immobilier que vous avez consulté n'a pas tort : s'il s'agit d'une maison neuve et de la première revente avant cinq vous êtes redevable de la TVA (calculée sur le prix de vente hors taxe sous déduction de la TVA ayant grévé le côut d'achat).
Comme les intervenants l'ont précisé plus haute, pas d'impôt sur la plus-value car résidence principale. |
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carolell
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 16 févr. 2007 : 09:40:26
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Bonjour et merci pour toutes vos réponses.
Pour Doctor : ce n'est pas une maison neuve loin de là, donc ma Agent immobilier me parlait de quoi ? TVA ?
Pour nefer : Qu'entendez vous par la plus value ce n'est pas la TVA : aurais une taxe à payer sur la tva ?
pour lnsacorh : qu'entendez vous par le fait que j'aurai les frais de notaire en acquisition en diminution ? (ça m'interesse d'autant que j'envisage d'acheter des parts de la maison de mon conjoint, j'en parle d'ailleurs dans la section "acheter une maison") En fait il s'agirait de parts indivises...
D'autre part, j'ai effectivement "feuilleté" le forum mais pas dans sa totalité effectivement ... |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 16 févr. 2007 : 10:20:04
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Carolell,
dans ce cas vous n'aurez à supporter ni TVA, ni impôt sur la plus-value, ni frais de notaire. C'est certain. Uniquement les frais de diagnostic (minimes).
Bonne journée. |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 16 févr. 2007 : 10:25:16
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Citation :
Initialement entré par Doctor
Carolell,
dans ce cas vous n'aurez à supporter ni TVA, ni impôt sur la plus-value, ni frais de notaire. C'est certain. Uniquement les frais de diagnostic (minimes).
Bonne journée.
Et commission de vente de l'agence immobilière si vous passez elle.
Pégase |
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Vnte maison principale au bout d'un an
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