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1/ dans le in-fine, vous déduisez 577*12 = environ 7 000 euros par an jusqu'a la fin, ce qui vous permet sans doute de défiscliser totalement les revenus Borloos et d'autres, alors que en amortissable, au bout de sept ou huit ans, vous allez commencer a payer pas mal d'impot sur votre nouvel achat. Il y a donc un gain en impot foncier non négligeable qu'il faut bien prendre en compte.
2/ D'autre part, vous misez sur une assurance vie particulièrement faible, à 3,5% par an, alors que même avec 3% de frais d'entrée, on peut trouver des assurances vie qui ont un rendement supérieur à 4% actuellement? Si c'est pour se trainer avec moins de 4% sur 15 ans, c'est sur que vous enrichissez la banque.
Cette dernière différence n'est pas anodine. La denrière année, avec 160 000 euros accumulés environ, 1% représente a peu près 1 600 euros.
Utilisez l'arguement pour forcer la banque a vous proposer de meilleures conditions d'entrée, mais n'acceptez pas que grosso-modo le rendement baisse autant. Sinon, même 5% de frais d'entrée, ca ne fait pas 0,5% de baisse de rendement sur la totalité de la durée...
investissement borloo neuf en in fine ou amortisss
Forum fermé
Posté - 25 févr. 2007 : 15:42:09
