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Je vais essayer de ne pas faire trop long pour que personne ne s'endorme sur mon histoire.
Début janvier ma locataire du 1er me téléphone affolée car une partie du plafond vient de tomber sur son lit, nous faisons les déclarations nécessaires ainsi que les devis pour ne pas la déranger trop longtemps. les experts viennent début mars. je leur montre les dêgats au 1er et au 2eme et ils me disent que mon assurance ne prendra en charge que le 1er étage, ils remboursent les conséquences et non la cause.
En fait un joint dans la salle du bain du 2eme etait légèrement fissuré (impossible de le voir à l'oeil nu), l'eau s'est engoufré et est passé sous la douche et ca a mouillé le plancher et quelques mois après ca a craqué. l'expert me dit que l'installation n'est pas conforme, douche réhaussée. Il me dit que si je veux être remboursée il faut que j'attaque ma locataire qui attaque son assurance. Il en est hors de question, du coup nous allons payer les travaux. Sachant que tous les appartements sont comme cela (douche non au normes), et que nous avons acheté l'immeuble en oct 2005, a-t-on un recours quelconque ?
Merci de votre aide, j'espere avoir été assez claire.
Donc, l'origine du sinistre est au deuxième? Il y a bien eu déclaration de sinistre, et vous avez le rapport d'expertise en mains? Etes-vous propriétaire du deuxième?
Si le montant des travaux dans l'appartement du 1ier (hors réparation de la cause donc) dépasse 1600€, c'est votre assurance qui doit les prendre en charge.
les réparations sont soit à la charge du propriétaire ou du locataire suivant leur qualificiation
ne pas oublier que le locaair a l'obligation d'enretenir les joints
mais si vous êtes propriétaire de tout l'immeuble il serait peut ^tre utile de faire vérifier tous les joints d'étancheité , voir de les changer.....plutot que d'attenfre d'autres dégats très importants qui se répercuteront sur votre prime d'assurance de l'immeuble
Il est évident que je vais faire refaire tous les joints de l'immeuble comme ça je n'aurais pas d'autres problèmes. Les artisans commencent mardi matin.
Degats des eaux, non remboursement.
Forum fermé
Posté - 07 mars 2007 : 15:55:30
