ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Coproprietaires
 Comptabilité des copropriétés
 Sinistres
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

Rick2965
Pilier de forums

890 réponses

Posté - 20 mars 2007 :  08:26:42  Voir le profil
Les remboursements de sinistres doivent apparaître dans quel compte?

Les appels de fonds dont les travaux n'ont pas été réalisés doivent se trouver dans quel compte?
Sur le forum, on m'a informé qu'à partir du moment où le syndic n'a pas fait les travaux pour lesquels des fonds ont été appelés, il est de son devoir de reverser les sommes aux tantièmes de charge aux copropriétaires ( + 20000 €).
Signaler un abus

JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 20 mars 2007 :  10:38:38  Voir le profil  Voir la page de JPM
Le principe est que les indemnités pour sinistres sont enregistrées en 713 (avec possibilité de sous-comptes)

Mais il faut atténuer la rigueur du principe car les indemnités sont de différentes natures.

Il est possible qu'une indemnité perçue par le syndic revienne en tout ou partie à un copropriétaire. Or le compte 713 ne doit enregistrer que les indemnités qui reviennent au syndicat. Dans ce cas l'encaissement de l'indemnité est fait au crédit 472 (compte d'attente d'imputation créditeur). Ce compte est ensuite régularisé après vérification du dossier, par le débit du 472 au crédit du compte 450 du copropriétaire, ou au crédit de la banque si un chèque est adressé au copropriétaire.

Quant à l'indemnité revenant au syndicat : si les travaux de réfection ont déjà été faits, elle est passée en produits à répartir, dans la même catégorie que le coût des travaux. S'ils restent à faire, elle alimentera le compte de ces travaux.


Pour les travaux non réalisés ? Le principe est qu'il faut les réaliser S'il y a une difficulté sérieuse, l'assemblée générale seule peut annuler sa décision. Le syndic doit alors recréditer les copropriétaires.




Edité par - JPM le 20 mars 2007 10:41:51
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Rick2965
Pilier de forums

890 réponses

Posté - 27 mars 2007 :  11:03:24  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par JPM

Pour les travaux non réalisés ? Le principe est qu'il faut les réaliser. S'il y a une difficulté sérieuse, l'assemblée générale seule peut annuler sa décision. Le syndic doit alors recréditer les copropriétaires.



Existe t-il un texte officiel, précisant ce que vous dites?
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com