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bonjour à tous, je redige en fin de semaine ( enfin, mon notaire ) un bail commercial , je voudrais savoir si je peux baser ma revision de loyer sur l'icc avec une garantie de hausse minimal , ( l'icc est tres interressant pour le moment ( +8% ) mais je ne pense pas que ca va durer, aussi, j'avais pensé mettre la révision du loyer sur l'icc mais que ( pour me proteger en cas de baisse de ce dernier ) l'augmentation, sera au minimum de +3% l'an, merci de me repondre
quasi tous les baux que j'ai ont des variations de loyers annuels, au niveau des loyers, en fait je voulais utiliser l'icc mais avec une garantie minimal d'augmentation, mais je ne sais pas si je peux l'apposer sur le bail commercial
quasi tous les baux que j'ai ont des variations de loyers annuels, au niveau des loyers, en fait je voulais utiliser l'icc mais avec une garantie minimal d'augmentation, mais je ne sais pas si je peux l'apposer sur le bail commercial
J'ai fait un bail de cette façon aussi, mais la plupart des exemples ne le faisaient pas.
Même si on recherche un rendement 'optimal', aller au-delà de l'icc ne me semble pas très équilibré. Un bail commercial est déjà très rentable à la base. Laisser le commercant bénéficier du fruit de son travail (et des risques qu'il a prises) me semble également important.
Les réponses sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas leur auteur.
variation loyers a définir dans bail neuf
Forum fermé
Posté - 26 mars 2007 : 11:04:30
