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je suis propriétaire d'un appartement, j'ai trouvé un locataire, une société qui se créée dans ma ville souhaite, louer mon appart' pour l'un de ses salariés.
J'ai demandé le K-bis de cette société, mais aucune garantie financière ne peut m'etre apportée (pas de bilan, ni de compte de résultat...) puisque ladite société se créée...
Quelles sont les garanties que je peux demander à ce locataire potentiel, qui se révèle fortement interressant (moins de problème d'impayé, je pense, avec une société qu'avec un particulier) ??,
Merci pour votre future réponse et pardon d'avance si cette question a déjà fait l'objet d'un topic !
Mais comment cela se passe t-il donc ? Ce n'est pas un bail 89 qui s'applique mais un bail de locat° libre...(???)
C'est une sorte de logement de fonction puisque c'est la société qui louera un appartement pour le mettre à la disposition de son propre gérant...De plus, je sais que le gérant ne vivra dans ce logement que 3/4 jours par semaine et conservera sa résidence ppale ailleur...
qqn ici a t-il déjà été confronté à ce type de "problème" ??
D'autre part, en ce qui concerne ma question initiale, au sujet des garanties, je pense demander la caution bancaire ou la caution personnelle du Gérant (sachant qu'il sera lui-mm le locataire)....
L agarantie personnelle du gérant ne sert pas à grand chose car il sera très lié aux résultats de son entreprise. D'autres formes de caution sont nécessaires.
Verifiez concernant le gérant s'il a été propriétaire d'autres sociétés (voir infogreffe). En fonction des résultats des autres sociétés, vous pouvez vous faire une idée.
En prenant ce locataire vous faites AMA déjà un geste. Il vous faut bien une oontrepartie pour le risuqe supplémentaire et la complexité que vous prenez sur vous.
Les réponses sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas leur auteur.
Garantie financière personne morale
Forum fermé
Posté - 20 mars 2007 : 17:35:13
