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Bonjour, Suite au décès de mon frère, ma mère et moi avons hérité d'un appartement faisant partie d'un immeuble de 5 appartements. 1 des proprétaires possède 3 des 5 appartements. Elle gère le syndic. Elle veut faire le ravalement de la cour interieure et faire mette un code d'entrée et des interphones. Avons nous vraiment notre mot à dire sachant qu'elle possède la majorité au niveau des millièmes de la co propriété? de plus elle nous propose qqu'un seul devis (très élevé). Ai-je la possibilité d'en faire faire d'autres? Merci de vos réponses rapides. Cordialement, nathalie
OUI, vous avez la possibilité de demander un autre devis.
NON elle n'est pas majoritaire à elle seule : dans un tel cas, ses voix (en tantièmes) sont ramenées au total des voix des autres.
Si elle dispose par exemple de 600/1000°, elle ne peut voter qu'avec 400/1000° qui est le total des voix des 2 autres copropriétaires.
Je parle de "vote", car la décision de réaliser un ravalment de façade est prise lors d'une assemblée générale de tous les copropriétaires, comme cela est la règle pour toutes les décisions qui concernent le syndicat.
NB : Syndicat : entité juridique regroupant les copropriétaires. Syndic : mandataire du syndicat, désigné par l'AG, chargé de l'administration et de la gestion du syndicat.
Cette dame, elle a été désignée syndic par une AG ?
Merci pour votre réponse. Oui elle a été désigné par le syndic lors d'une AG. La prochaine AG est prévue le 06 avril. Mais n'ayant pas le temps materiel d'avoir d'autres devis avant, je vais lui demander de reporter l'AG de 2 semaines, de plus j'ai un examen médical ce jour là (échographie), si elle refuse, ai-je un recours? Un autre problème est que je n'ai pas les coordonnées du 3ème propriétaire. Doit-elle obligatoirement me les fournir si je lui demande? Je suis un peu dans le flou. Merci de votre aide Nathalie
majorite absolue
Forum fermé
Posté - 27 mars 2007 : 18:50:32
