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NAMD
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 Posté - 06 avr. 2007 : 13:28:32
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je note que les prix montent sur paris et petite couronne, et stagnent sur la grande banlieue...
J'ai acheté en juillet 2005 dans une commune limitrophe de Paris, et mon bien a pris 20% depuis (L'appartement voisin du mien vient de se vendre 20% plus cher).
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dusme
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 06 avr. 2007 : 14:14:22
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bon alors qui est partant pour le pari sur 2007 ?
Sur la base des chiffres des notaires.
Perso je suis prêt à parier 100 euros sur le fait que leur indice sur les transactions T4 2007 soit inférieur au T4 2006. Qui est partant ? |
Dusme |
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quelboulot
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lenouch
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356 réponses |
Posté - 06 avr. 2007 : 15:08:01
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Citation :
Initialement entré par NAMD
je note que les prix montent sur paris et petite couronne, et stagnent sur la grande banlieue...
J'ai acheté en juillet 2005 dans une commune limitrophe de Paris, et mon bien a pris 20% depuis (L'appartement voisin du mien vient de se vendre 20% plus cher).
Comme ça, le jour où tu vends, t'as le droit de racheter 20% plus cher. Et si tu fais un crédit, la somme sera aussi 20% supérieure :) |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 avr. 2007 : 15:10:40
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Quel indice ?
Regardez donc déjà les PDF de la fnaim. Celui de mars. La courbe de l'indice FNAIM commence à plonger sérieusement. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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quelboulot
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 avr. 2007 : 15:29:08
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Marrant Papa Christophe. Quand la FNAIM ne l'arrange pas, il se raccroche à l'INSEE/Notaires comme un blessé qui refuse de mourir et ne voyant que des stats carrément en retard de six mois par rapport à la FNAIM. Alors forcément.....  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 06 avr. 2007 15:30:22 |
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quelboulot
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Posté - 06 avr. 2007 : 15:48:02
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Croyez donc qui vous voulez Lenabot et surtout ce que vous voulez. Là n'est pas le problème.
Vous avez annoncé urbi et orbi, suivant les stats FNAIM, que l'année 2006 avait enregistré une hausse de 1.7 %. En traitant ceux qui avaient annoncé + 10% début 2006 de tous les noms.
Les notaires, a données identique à l'année 2005, annoncent une hausse de près de 9% en paris, région parisienne pour 2006.
Je constate simplement qu'il y a forte distorsion, reste à savoir lequel des deux est "dans le vrai".
Et, svp, un peu de sérénité ne vous ferait pas de mal. Vous qui avez "flingué" la FNAIM depuis des mois, voila maintenant que vous la portez au pinacle.
Moi, je vous le dis, à ce rythme là et pour peu que sarko passe en mai, vous allez dans les mois qui suivent nous bassinez pour défendre ses idées.
Vous n'en seriez pas à un revirement près vous qui êtes un héraut FNAIM en ce mois d'avril !
Au fait, vous ne nous avez pas indiqué si vous étiez intéressé de qq sorte que ce soit. Maintenant on vous dépose les pubs immo dans votre BàL ? |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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dusme
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Posté - 06 avr. 2007 : 15:55:33
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Citation :
dusme Posté - 06 Apr 2007 : 14:14:22
bon alors qui est partant pour le pari sur 2007 ?
Sur la base des chiffres des notaires.
Perso je suis prêt à parier 100 euros sur le fait que leur indice sur les transactions T4 2007 soit inférieur au T4 2006. Qui est partant ?
Question très imprécise. 
Quel indice ? Citation :
Les volumes et montants cumulés des ventes
L'évolution des prix
Les montants moyens par type de biens
Part des étrangers parmi les acquéreurs
Budgets
Le prix au M2 en IDF par exemple ? ils ont pas ça les notaires ? |
Dusme |
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LeNabot
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Posté - 06 avr. 2007 : 16:09:51
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Vous avez annoncé urbi et orbi, suivant les stats FNAIM, que l'année 2006 avait enregistré une hausse de 1.7 %. En traitant ceux qui avaient annoncé + 10% début 2006 de tous les noms.
Les notaires, a données identique à l'année 2005, annoncent une hausse de près de 9% en paris, région parisienne pour 2006.
Commencez donc par ne pas mélanger les indices nationaux et ceux qui sont locaux. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 06 avr. 2007 16:10:09 |
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quelboulot
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LeNabot
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Posté - 06 avr. 2007 : 18:43:11
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Avez vous au moins pris la peine de consulter les liens donnés lors du post initial de ce sujet Dusme ?
Votre réponse en laisse douter !
Et vous ? Vous avez lu ça ?
La pierre donne des signes de modération
Par Tonino SERAFINI
QUOTIDIEN : mercredi 4 avril 2007
Petite revue des prix immobiliers après une hausse cumulée de 137 % en dix ans en Ile-de-France : un deux pièces ? 217 371 euros en moyenne à Paris et 154 814 dans le Val-de-Marne. Un quatre pièces ? 544 210 dans la capitale et 211 812 euros dans les Yvelines, département de la grande couronne. L'appartement familial de «5 pièces et plus» s'affiche à des tarifs plus que dissuasifs : 873 000 euros à Paris et 576 704 euros dans le département voisin des Hauts-de-Seine, plus connu pour être le fief de Nicolas Sarkozy.
Qui achète encore à ces prix-là ? De moins en moins de monde, selon des statistiques publiées hier par la chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. Elles montrent qu'au quatrième trimestre 2006, le nombre de ventes s'est tassé avec un chiffre de 56 813 contre 61 928 pour la même période un an plus tôt. Preuve que les acheteurs peinent de plus en plus à suivre cette hyperinflation immobilière, malgré le recours à des emprunts toujours plus longs, allant jusqu'à 30 ou 35 ans. Mais ces artifices bancaires qui endettent les ménages à vie commencent à trouver leurs limites du fait des hausses répétées. Et l'année 2006 s'est encore distinguée par une augmentation de 9,9 % du prix des appartements à Paris, de 10,3 % en petite couronne, et de 11,1 % en grande couronne.
La conjoncture est cependant moins souriante qu'il n'y paraît pour tous ceux qui ont prospéré avec la pierre depuis une décennie : notaires, agents immobiliers, organismes bancaires... et aussi vendeurs qui ont empoché des sacrées plus-values. Les hausses de 2006 sont intervenues entre janvier et septembre. Depuis, c'est plus morose. Ça augmente moins, les acheteurs se faisant plus rares. Au quatrième trimestre 2006, la hausse des appartements a été limitée à 1,5 % à Paris, à 0,7 % en petite couronne et à 1 % en grande couronne. Le prix des maisons a carrément viré à la baisse en banlieue parisienne, ce qui n'était jamais arrivé depuis des années : Hauts-de-Seine (- 2,7 %), Seine-Saint-Denis (- 0,7 %), Val-de-Marne (- 2,4 %), Yvelines
(- 2,1 %), Essonne (- 0,8 %), Val-d'Oise (- 0,7 %). «On est entré en phase d'ajustement», ont commenté hier pudiquement les notaires. C'est pas le krach, mais on sent que ça craque.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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quelboulot
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LeNabot
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Posté - 06 avr. 2007 : 20:03:39
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Vous nous sortez un truc déja vieux de 2 jours... z'avez pas honte vous qui avez en prime les stats de la FNAIM..
Lisez le au moins. Vous éviterez de sortir des banalités sur l'Ile de France. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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quelboulot
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walt92
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Posté - 06 avr. 2007 : 22:07:57
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Citation :
Initialement entré par dusme
Citation :
Initialement entré par quelboulot
Citation :
dusme Posté - 06 Apr 2007 : 14:14:22
bon alors qui est partant pour le pari sur 2007 ?
Sur la base des chiffres des notaires.
Perso je suis prêt à parier 100 euros sur le fait que leur indice sur les transactions T4 2007 soit inférieur au T4 2006. Qui est partant ?
Question très imprécise.
Quel indice ? Citation :
Les volumes et montants cumulés des ventes
L'évolution des prix
Les montants moyens par type de biens
Part des étrangers parmi les acquéreurs
Budgets
Le prix au M2 en IDF par exemple ? ils ont pas ça les notaires ?
J'hesite à prendre ces 100 euros bien facilement gagnés (indice IDF appartements et maison T4 2007 comparé à T4 2006) car l'encaissement se fera dans un an environ.
C'est loin.
Je risque de passer pour un clown si j'oublie de collecter le gain.
Walt92 |
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dusme
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 08 avr. 2007 : 20:02:01
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Avez vous au moins pris la peine de consulter les liens donnés lors du post initial de ce sujet Dusme ?
Votre réponse en laisse douter !
ça c'est du bon boulot
en effet, vous m'avez demasquez, je n'ai pas pris la peine de lire ces liens. SVP, ne me confondez pas cependant !
partant alors ?
100 € en cash  rdv sur le vieux port dans un an ? |
Dusme |
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