****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Titre : "La bulle immobilière espagnole éclate" Date : 5/4/2007 Source : Trends.be
Citation :
Si l'immobilier américain s'est enrhumé, le résidentiel espagnol a la grippe. N'achetez pas aujourd'hui : ce sera moins cher demain !
Voici tout juste un an, le quotidien espagnol El País tirait la sonnette d'alarme : après une petite décennie de sérieuse flambée des prix, le marché résidentiel semblait promis à une correction. Les promoteurs eux-mêmes s'attendaient à une baisse de 5 à 10 % des mises en chantier en 2006. Professeur à l'Université de Barcelone, Gonzalo Bernardos corrigeait : ce n'est pas pour 2006, mais pour 2007. Bien vu : les mises en chantier ont encore progressé de 18 % l'an dernier, tandis que les prix grimpaient de 9 %. Le ver était pourtant dans le fruit : les ouvertures de crédit hypothécaire ont baissé de 10 % en 2006, ce qui ne pouvait qu'induire un ralentissement de l'activité et un reflux des prix.
Citation :S'agit-il d'un mouvement d'humeur sans grande signification ou bien l'initiative de Re/Max préfigure-t-elle une période de soldes généralisés ? Premier élément de réponse, d'ordre général : on a tendance à oublier que l'immobilier peut baisser, et dans de larges proportions, surtout après une flambée (trop) spectaculaire. Ainsi à Londres, les prix ont-ils chuté de 45 % durant la crise de 1988-1995. Sans aller jusque-là, ils ont quand même reflué de 20 % en Espagne entre 1991 et 1997, en termes réels s'entend. Après une envolée de 180 % en 10 ans, nul ne songe à nier que le résidentiel espagnol est bel et bien victime d'une «bulle» spéculative. Laquelle est prédisposée à éclater.
Citation : Un tiers de moins ?
Le reflux semble donc acquis. Mais de combien ? L'OCDE a donné le ton en janvier dernier, en avertissant que les prix espagnols étaient surfaits de 30 %. Quant au clairvoyant Gonzalo Bernardos, il prévoyait in tempore non suspecto 5 % de baisse en 2007, 6 % en 2008 et 7 % en 2009. Peu importe finalement qu'on attende 30 % ou seulement 17 % de repli. Une chose est sûre : le mouvement est lancé. Une autre chose est probable : le reflux devrait être plus accentué pour les secondes résidences. Conclusion : pour les amateurs de la Costa del Sol, il est urgent d'attendre !
[presse] "La bulle immo espagnole éclate"
Forum fermé
Posté - 10 avr. 2007 : 14:58:38
