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phillag
Pilier de forums

493 réponses

Posté - 04 avr. 2007 :  20:12:35  Voir le profil
bonjour,
On me propose un local commercial
à gentilly(94)
40m2 au R de chaussé+20m2 en sous sol.
Je vais faire une offre à 130000 (3000Euros/m2)
Il est en vente à 160000.
sachant que le prix moyen pour le résidentiel
est à 4200.
L'agence me dit qu'on peut le louer 1000 Euros
Qu'en pensez vous?
Merci de votre aide.


Edité par - phillag le 04 avr. 2007 20:14:19
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leo66
Pilier de forums

954 réponses

Posté - 05 avr. 2007 :  07:35:24  Voir le profil
c'est simple, 1000 *12*10 = 120 000 euros frais d'agence et de notaire compris, cela fait du 10% brut de rendement.

a moins de 10% se méfier.

la premiere chose a faire est de vérifier si les 1000 euros de loyer annoncé sont fiables.
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