| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
datoal
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 10 avr. 2007 : 20:53:10
|
Bonjour,
Je suis nouvelle sur le forum et j'espère ne pas poser une question déjà maintes fois posée.
Voilà j'ai eu une proposition d'achat par écrit de ma maison, j'ai accepté l'offre. Le lendemain j'ai reçu de l'agence une confirmation de l'agence par accusé réception qui me disait qu'ils avaient informé l'acheteur de mon accord et que la "vente était ferme". Le problème c'est que depuis, l'agence n'arrive pas à joindre le futur acquéreur pour fixer une date pour le compromis. Mes questions sont donc les suivantes :
Si les acheteurs ne donnent pas signe de vie puis-je remettre ma maison en vente et à partir de combien de temps (je signale que j'ai refusé une autre offre du coup le même jour !) ?
Dans la mesure où l'agence indique que la vente est ferme quels sont mes droits si les acheteurs se désistent car j'estime en ce cas avoir subi un préjudice dans la mesure où j'ai raté une autre offre et refusé depuis plusieurs visites ?
Merci de bien vouloir m'éclairer.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 10 avr. 2007 : 20:57:41
|
Passez à autre chose. Si vous embêtez l'acquéreur, l'agence notifiera l'offre par LRAR et ensuite l'acquéreur aura 7 jours pour se rétracter. Ce qu'il fera sûrement s'il a changé d'avis. Inutile de perdre encore plus de temps dans du formalisme qui ne donnera rien.
PS : l'important est d'avoir un écrit de l'acquéreur exprimant une renonciation ferme. Ensuite voyez autre chose. Si j'ai un conseil à vous donner : passez directement au compromis la prochaine fois. Le système des offres complique inutilement la procédure. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 10 avr. 2007 21:01:18 |
Signaler un abus  |
|
|
datoal
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 10 avr. 2007 : 21:02:23
|
| Excusez moi mais rien à voir avec du formalisme ! Quand vous avez une proposition et qu'au bout d'une dizaine de jours vous n'avez pas de nouvelles vous êtes en droit de vous poser des questions d'autant que le temps passe et que cela retarde d'autant la vente surtout que j'ai refusé une autre offre à cause de celà et de nombreuses visites |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 10 avr. 2007 : 21:20:12
|
Citation :
Initialement entré par datoal
Excusez moi mais rien à voir avec du formalisme ! Quand vous avez une proposition et qu'au bout d'une dizaine de jours vous n'avez pas de nouvelles vous êtes en droit de vous poser des questions d'autant que le temps passe et que cela retarde d'autant la vente surtout que j'ai refusé une autre offre à cause de celà et de nombreuses visites
Pour le formalisme, ayez au moins le courage de passer un savon à votre agent immobilier. Si l'acheteur qu'il a trouvé ne veut plus acheter, il faudra notifier l'offre pour qu'il se rétracte. Car vous ne pouvez pas dénier à l'acheteur le droit de se rétracter (7 jours). Vous devez donc secouer énergiquement votre AI et au besoin lui mettre un coup de pied au c.. pour qu'il vous tire de ce merdier CAR VOUS : VOUS NE POUVEZ PAS VOUS RETRACTER. Il a donc intérêt à retrouver le loustic qu'il vous a présenté.
La prochaine fois, je vous le répète, envoyez balader l'AI s'il tient encore à son système d'offre. S'il a un autre acheteur, qu'il passe directement au compromis. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
datoal
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 10 avr. 2007 : 21:32:28
|
Au lieu d'être impoli, répondez mieux aux questions si vous voulez qu'on vous prenne un minimum au sérieux. Pourquoi cette agressivité ?
Vous dîtes que l'acheteur a 7 jours pour se rétracter, ok, mais dans le cas présent cela fait plus de 10 jours que nous n'avons pas de nouvelles. S'il ne donne pas de signe de vie je ne peux pas éternellement garder ma maison et ne plus la vendre à quelqu'un d'autre ? |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 10 avr. 2007 : 21:38:29
|
Citation :
Initialement entré par datoal
Au lieu d'être impoli, répondez mieux aux questions si vous voulez qu'on vous prenne un minimum au sérieux. Pourquoi cette agressivité ?
Vous dîtes que l'acheteur a 7 jours pour se rétracter, ok, mais dans le cas présent cela fait plus de 10 jours que nous n'avons pas de nouvelles. S'il ne donne pas de signe de vie je ne peux pas éternellement garder ma maison et ne plus la vendre à quelqu'un d'autre ?
Madame. Le problème ? Il est chez votre AI qui est incapable de retrouver l'acquéreur. Et le problème de fond aussi, c'est que vous ne voulez pas reconnaître qu' un acquéreur a le droit de se rétracter dans un délai de 7 jours mais à partir de la date de réception de la notification par LRAR que devra faire l'AI a son domicile déclaré. Alors au lieu de venir me chercher les noises, vous feriez bien de secouer votre agent immobilier qui me semble être des plus incompétents. Si vous ne voulez rien faire de mon conseil, allez donc voir un avocat, il vous confirmera. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 10 avr. 2007 21:39:51 |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 10 avr. 2007 : 22:44:46
|
Citation :
Initialement entré par datoal
Bonjour,
Je suis nouvelle sur le forum et j'espère ne pas poser une question déjà maintes fois posée.
Voilà j'ai eu une proposition d'achat par écrit de ma maison, j'ai accepté l'offre. Le lendemain j'ai reçu de l'agence une confirmation de l'agence par accusé réception qui me disait qu'ils avaient informé l'acheteur de mon accord et que la "vente était ferme". Le problème c'est que depuis, l'agence n'arrive pas à joindre le futur acquéreur pour fixer une date pour le compromis. Mes questions sont donc les suivantes :
Si les acheteurs ne donnent pas signe de vie puis-je remettre ma maison en vente et à partir de combien de temps (je signale que j'ai refusé une autre offre du coup le même jour !) ?
Dans la mesure où l'agence indique que la vente est ferme quels sont mes droits si les acheteurs se désistent car j'estime en ce cas avoir subi un préjudice dans la mesure où j'ai raté une autre offre et refusé depuis plusieurs visites ?
Merci de bien vouloir m'éclairer.
Il faudrait vérifier la rédaction de l'offre. Certaines prévoient que le compromis sera signé dans un certain délai. Si tel est le cas, il faudra sommer l'autre partie de venir signer le compromis.
Dans votre cas, il semble que l'acquéreur ne veuille plus acheter, mais attention à annuler l'offre avant de vous engager par ailleurs.
LeNabot,en quoi serait-ce la faute de l'AI si l'acquéreur fait le mort ? |
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 09:53:02
|
Citation :
Initialement entré par jcm
LeNabot,en quoi serait-ce la faute de l'AI si l'acquéreur fait le mort ?
Et pourquoi devant l'inaction de l'acquéreur, l'AI ne notifie-t-il pas l'offre au domicile déclaré par cet acquéreur ???? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
datoal
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 12:01:32
|
| Mais bien sur que l'AI a notifié l'offre à l'acquéreur ! Mais il ne répond pas ! Qu'est ce qu'on peut faire, nous comme l'AI ? |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 12:20:21
|
Citation :
Initialement entré par datoal
Mais bien sur que l'AI a notifié l'offre à l'acquéreur ! Mais il ne répond pas ! Qu'est ce qu'on peut faire, nous comme l'AI ?
Vous avez la preuve de cette notification ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 14:06:36
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jcm
LeNabot,en quoi serait-ce la faute de l'AI si l'acquéreur fait le mort ?
Et pourquoi devant l'inaction de l'acquéreur, l'AI ne notifie-t-il pas l'offre au domicile déclaré par cet acquéreur ????
Dans la question, rien 'indique qu'il ne l'a pas fait. En fait, RIEN ne laisse entrevoir que l'AI ait commis une quelconqe faute, mais vous préférez lui taper sur la tête plutôt qu'aider datoal à trouver une solution. |
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 14:07:39
|
Citation :
Initialement entré par jcm
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jcm
LeNabot,en quoi serait-ce la faute de l'AI si l'acquéreur fait le mort ?
Et pourquoi devant l'inaction de l'acquéreur, l'AI ne notifie-t-il pas l'offre au domicile déclaré par cet acquéreur ????
Dans la question, rien n'indique qu'il ne l'a pas fait. En fait, RIEN ne laisse entrevoir que l'AI ait commis une quelconqe faute, mais vous préférez lui taper sur la tête plutôt qu'aider datoal à trouver une solution.
|
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 14:10:28
|
Citation :
Initialement entré par datoal
Mais bien sur que l'AI a notifié l'offre à l'acquéreur ! Mais il ne répond pas ! Qu'est ce qu'on peut faire, nous comme l'AI ?
Je vous l'ai dit, vérifier la rédaction de l'offre, les engagements réciproques, notamment celui de signer un compromis, et sous quel délai. |
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 15:45:38
|
Citation :
Initialement entré par jcm
mais vous préférez lui taper sur la tête plutôt qu'aider datoal à trouver une solution.
Votre confrère est si excellent qu'il a probablement sélectionné l'acquéreur le plus problématique de la circonscription. Encore Bravo !
D'autre part, au lieu de s'enfermer dans un système stupide d'offres écrites qui ne fait qu'alourdir la procédure, votre confrère aurait aussi été plus inspiré de choisir la voie directe du compromis. Mais quand on peut faire compliqué, pourquoi faire simple. Hein ?
A part ça, tout va bien. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 17:01:59
|
| Oui, c'est très constructif, LeNabot. |
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 17:13:41
|
Citation :
Initialement entré par jcm
Oui, c'est très constructif, LeNabot.
Vous le jugez comme vous voulez. Ce qui est certain, c'est que datoal a tout intérêt à changer d'AI si la situation perdure. Car ce se tirer d'affaire proprement d'une telle situation compliquée ce n'est pas si évident. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 12 avr. 2007 09:29:27 |
| Signaler un abus |
|
|
mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 11 avr. 2007 : 21:47:19
|
que de bruit pour rien ! Quand j'étais jeune (...), j'ai signé une promesse d'achat (pas de vente) à un AI, assortie d'un dépot de 5%. Mon offre était valable 48h, c'est à dire qu'il fallait que la promesse de vente soit signée avant ce délai.
Datoal, vous parlez d'une vente ferme qui m'a tout l'air d'être virtuelle !!!!
changez d'AI ! |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
valeur de la proposition d'achat
Forum fermé
