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Il y a plus de 3 mois, j'ai signé des mandats de vente (non exclusifs) avec 3 agences. A ce jour, aucune d'entre elles n'a fait visiter la maison. Un habitant de la commune où se trouve la maison, s'adresse directement à moi, pour avoir des renseignements sur cette habitation. Je lui ai remis les coordonnées des 3 agences, mais afin d'éviter les frais d'agence, il me demande si je peux lui vendre directement la maison (sans passer par les agences). A votre avis, cette démarche est-elle possible ? Quelles sont les précautions à prendre envers les agences ? Suis-je obligé de lui proposer le prix affiché par les agences (185.000 €), ou bien puis-je m'en tenir au prix net vendeur (170.000 €)
Si vous voulez traiter en direct avec l'acheteur que vous avez trouvé, qu'il ne passe surtout pas par l'AI. Il ne manquerait plus qu'il soit rémunéré après avoir glandé !!!!
Pour le prix : aucune règle. Mais je suppose qu'il ne sera pas content que vous lui proposiez plus cher que le prix FAI affiché en agence.
Trouvez un compromis entre le net vendeur et les prix affichés en agence.
PS : quand vous serez sûr de votre acheteur, notifiez par LRAR que vous avez vendu à toutes les agences (ne pas en oublier). Le LRAR évitera les contestations d'AI de mauvaise foi.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Quoiqu'il en soit 15 000€ de commission pour un bien vendu 170 000 vos AI se mouchent dans de la soie ...
Donc donner cette commission à des AI qui n'ont pas trouves d'acquereurs potentiels en 3 mois celà m'embêterait franchement ...
Je confirme les propos de LE NABOT. MOUSPI vendez en direct. Contactez un notaire pour rediger le compromis de vente et informez vos AI en LRAR que vous avez trouvez un acquereur en PAP.
Pour le prix à vous de negocier entre 185 000 et 170 000.
Mandat de vente et vente directe par propriétaire
Forum fermé
Posté - 11 avr. 2007 : 22:19:31
