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J'ai mis mon appartement en vente il y a 3 semaines,par moi meme et aussi par une agence avec laquelle j ai signé un mandat d exclu de preference pour un delai irrevocable de 3 mois.Je souhaiterais savoir 2 choses. Je souhaite dennoncer le mandat,il y a unpreavis de 15j a respecter et cela peut etre fait à n importe quel moment durant le mandat,cependant au bout des 15j celui prend il fin immediatement ou ne prendra t il fin qu au bout des 3 mois? Si je vends par moi meme durant cette periode,l agence peut elle exiger une contrepartie financiere de la commission qu elle aurait touchée?Il est indiqué ds les clauses qu elle reclamera la moitié de la comission,ds les fait est ce vraiment legal et passent elles souvent à l acte?Sachant justement que l agent immo m avait dit que si je vendais il suffisait que je les en avertisse et basta. Qu en pensez vous? Puis je faire attendre mon acquereur afin de passer le delai du mandat pour signer le compromis?
Les conventions tenant lieu de loi ente ceux qui le ont faites, vous êtes effectivement lié pour 3 mois. Soit vous vendez à votre acquéreur en versant 50 % à l'agence, soit vous attendez au risque que l'agence vende à quelqu'un d'autre ou que votre client change d'avis
dennoncer un mandat de preference
Forum fermé
Posté - 13 avr. 2007 : 16:26:21
