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ma voisine de pallier souhaite quitter son appartement. Elle serait éventuellement OK pour me vendre la moitié de son appartement (25m2). Et hop, une ouverture dans le mur et j'agrandis mon appartement ! Elle souhaite garder les 25 m2 restants (cuisine, sdb et chambre) pour les louer sous forme de studio.
Question : y-a-t-il un moyen pour calculer le coût des ces 25 m2 ? Il s'agit d'un double salon tout bête, pas de pièce d'eau. Je suppose qu'il est idiot de comparer avec le prix d'un appartement de même surface...
Ce n'est pas avec un "et hop" que la question sera réglée. S'agisant d'un lot, au préalable il sera indispensable de diviser ce lot en deux parties, l'une conservée par l'actuelle propriétaire, l'autre à acquérir par vos soins, ce qui nécessitera l'intervention d'un géomètre,puis, ensuite la modification du règlement de co-propriété par l'intervention d'un notaire aux fins d'accomplir les formalités de la publicité foncière et modification du cadastre, le tout après avoir reçu le feu vert de la co-propriété. Le coût d'une telle opération sera presque aussi élevée que l'acquisition par elle-même qu'il aisé de déterminer à partir d'une valeur au m2.
Ce n'est pas avec un "et hop" que la question sera réglée.
le "et hop" était ironique et je me doute bien qu'un coup de masse suffira à régler l'affaire. Merci pour vos conseils éclairés.
Donc, d'après vous, le prix au m2 de cette pièce peut tout à fait être comparé au prix au m2 d'un appartement de même surface ? Même s'il ne s'agit que d'une surface vide, et non d'une surface avec cuisine, sdb, etc... ?
Il doit exister dans le secteur des locaux semblables sans aménagements appropriés et ne répondant pas à la définition d'un appartement avec tous ses agencements ? A défaut, pratiquer une réfaction de 30 % sur le prix du m2.d'un logement moyennement pourvu de ces éléments vitaux.
Bien entendu le "et hop" avait été relevé sous une approche amusant pour souligner l'aspect particulièrement onéreux des formalités préalables avant de conclure.
Acheter une partie de l'appartement voisin...
Forum fermé
Posté - 23 avr. 2007 : 17:34:45
