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 Sujet  |
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van77
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 28 avr. 2007 : 14:28:37
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Bonjour,
Je vise un bel appart, via une agence. J'ai donc suivi la procédure habituelle et signé un bon de visite. Par la suite, une proposition d'achat laquelle a été acceptée et signée par le proprio. On devrait signer le compromis de venta dans la semaine prochaine. Jusqu'ici, tout va bien.
Oui mais voilà, je viens de voir le même appart pour 5000 euros moins cher sur pap. Passer directement par le propriétaire nous ferait une économie non négligeable. Mais je ne connais pas la loi. Avec ce que l'on a signé, est-il déjà trop tard ? Si je contacte le proprio, j'ai peur de laisser s'échapper notre futur appart si nous sommes en tort.
Est-ce que quelqu'un en sait plus sur ce genre de situation ?
Vanessa
*** Modération ***
Les sujets répétés ont été supprimés.
Sujet déplacé du forum "A signaler : textes, jurisprudences, articles... Divers lois, décrets et jurisprudences"
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vanessa |
Edité par - clemouel le 29 avr. 2007 00:39:42 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 14:51:28
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Vous allez réussir à me mettre en colère. Bien que je ne sois pas AI.
Premièrement, évitez de multi poster.
Deuxièmement, si vous aviez un peu cherché, vous auriez trouver la réponse qui est que si dans le cadre de mandats non exclusifs vous avez la liberté totale de choisir l'agent immobilier que vous voulez, vous ne pouvez pas, par contre conclure en direct, puisque vous avez sollicité une agence pour visiter.
La question est récurrente, et à force, tout le monde se lasse à répondre à des personnes qui donnent très peu de valeur à leurs engagements. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 28 avr. 2007 14:55:13 |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 18:41:08
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Curieuse façon d'accueillir un nouveau contributeur, lenabot, vous n'êtes pas obligé de répondre si cela vous défrise.
Mais vous avez raison: suite au bon de visite qu'il a signé, van77 ne peut pas faire la transaction en dehors de l'agence. Sinon il prend le risque d'être poursuivi et condamné. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 19:18:34
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Citation :
Initialement entré par martin gal
Curieuse façon d'accueillir un nouveau contributeur, lenabot, vous n'êtes pas obligé de répondre si cela vous défrise.
Je pense que c'est la voie que je vais prendre la prochaine fois. Ceci dit il ne faudrait pas pousser. 3 posts dans 3 forums différents.
Citation :
Mais vous avez raison: suite au bon de visite qu'il a signé, van77 ne peut pas faire la transaction en dehors de l'agence. Sinon il prend le risque d'être poursuivi et condamné.
Pour être très précis : ne peut pas faire la transaction en direct avec le vendeur en s'affranchissant de l'agence.
Mais passer par une autre agence moins chère au niveau de la commission : oui. Quoiqu'en disent les professionnels de l'immobilier. La jurisprudence a toujours été constante sur ce point. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 20:52:15
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| Sauf qu'ici, il y a une offre d'achat signée par l'acheteur, et acceptée par le vendeur; cette offre mentionne certainement l'agence. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 21:14:58
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Sauf qu'ici, il y a une offre d'achat signée par l'acheteur, et acceptée par le vendeur; cette offre mentionne certainement l'agence.
Remarque très pertinente en effet. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 22:37:13
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Van
A peine acheter on trouve toujours que cet achat était trop cher et à peine vendu le vendeur se dit qu'il ne le pas vendu assez cher !
Dites-vous que vous avez estimé l'acheter à ce bon prix que vous avez fixé et que vous ne l'auriez peut-être pas trouver sans l'agence.
Prenez ça en positif. Et dans votre cas, je confirme l'agence a droit à sa commission.
Essayez de mieux négocier les futurs travaux de la copropriété avant de signer le compromis car je suppose que vous avez bien fait le tour de l'ensemble avant de vous engager : Frais futurs d'ascenseur -remise aux normes de l'électricité des parties communes et bien d'autres, tuyauterie en plomb etc.... |
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 22:41:52
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désolée, je n'avais pas vu aussi que ce post figure dans :
divers Lois et jurisprudence...
de plus , notre gentil et nouveau membre Van ne sait pas donner la peine d'essayer de lire sur ce si grand site  car il aurait eu sa réponse tellement de fois discutée et argumentée par biens d'autres gentils membres tous bénévoles je le rappelle encore  |
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ETASPAK
Pilier de forums
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clemouel
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Passer d'une agence à un particulier
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