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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
 Posté - 30 avr. 2007 : 11:32:48
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Nous somme une petite copropriété,nous avons un syndic professionnel depuis un an 16 avril 2006
un copropriétaire a depuis poser enormement de soucis et actuellement le syndic n'as pas resolu le probleme,et nous donne sa demission pour le 22 mai
as t'il le droit de demissionner du moment qu'il n'as pas fais face
Qu'il a ecouté que les doleances de celui ci sans les explications des autres 
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 11:42:38
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bien sur qu'il a le droit de démissionner
a t il informé le président du CS ??? ou tous les copropriétaires????
en RAR et à quelle date ??? |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 13:47:06
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Citation :
Initialement entré par jbm24
Nous somme une petite copropriété,nous avons un syndic professionnel depuis un an 16 avril 2006
un copropriétaire a depuis poser enormement de soucis et actuellement le syndic n'as pas resolu le probleme,et nous donne sa demission pour le 22 mai
as t'il le droit de demissionner du moment qu'il n'as pas fais face
Qu'il a ecouté que les doleances de celui ci sans les explications des autres
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 13:49:23
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| aujourd'hui on vient de recevoir un courrier recommandé il indique qu'une assemblée generale aura lui le 22 mai et que le syndic donnait sa demition |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 14:13:48
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avez vous vu ce qui est prévu dans son contrat pour le préavis?
en principe c'est 3 mois
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 14:40:16
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Dans les resolutions nimination du cabinet aux fonctions de syndic pour un an
la totalité des copropriétaires etant présent,le cabinet a été mandaté pour une durée d'un an en tant que syndic de la copropriété
cette resolution ;mise aux voix est adoptéé
rien d'autre |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 15:20:57
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| jbm24 : je ne parle pas du texte de la résolution MAIS du contrat de syndic....... |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 15:25:41
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| il faut le demander au syndic car moi j'ai rien |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 15:29:27
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je demanderais au president si lui il a le contrat
merci |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 15:43:11
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| le contrat de syndic est obligatoirement joint à l'ordre du jour le l'AG où il a été "nommé" syndic;donc voir la convocation d'avril 2006 |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 17:37:19
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Citation :
Initialement entré par jbm24
aujourd'hui on vient de recevoir un courrier recommandé il indique qu'une assemblée generale aura lui le 22 mai et que le syndic donnait sa demition
Avez vous pris des dispositions pour désigner, au moins provisoirement, un nouveau syndic ?
Sa façon de faire laisse supposer qu'il veut vous mettre en difficulté
c'est à dire vous faire passer sous la coupe d'un administrateur provisoire.
Vous allez entrer dans une zones de turbulences dont la copropriété
se passerait ,si elle n'a rien à se reprocher ! |
Salutations
François |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 09:47:40
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peux t'on se remettre avec syndic benevole et adherer a l'URPI
OU il faut que l'on reprenne un professionnel
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 09:49:45
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| jbm24: il est vraiment URGENT que vous vous penchiez sur les textes réglementaires.............et que vous les lisiez!!! |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 10:30:39
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bonjour
pourrions nous vous exposer notre probleme en privé merci |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 10:45:17
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Votre problème c'est que vous êtes une toute petite copropriété et qu'elle n'est pas "rentable" dès qu'il y a un problème.
D'où la démission de votre syndic.
Pour autant, s'il convoque l'AG, il doit inscrire à l'ODJ de l'AG la désignation du syndic suivant.
La question est-elle prévue ?
Si elle ne l'est pas, outre le fait que c'est une faute du sortant démissionnaire, vous (votre syndicat) êtes coincé : il faudra faire désigner un administrateur provisoire par le Pdt du TGI, administrateur qui peut être l'un des copropriétaires.
Si la question est prévue, votre AG peut désigner un "syndic provisoire" parmi les copropriétaires, pour une courte durée (3, 4 mois) le temps de vous retourner, avec pour mission d'avoir à convoquer une AG destinée à désigner le syndic....
Mais avant de faire tout ça, il serait bon de retrouver le contrat du syndic sortant, obligatoirement joint à la convocation de l'AG l'ayant désigné, et de vous pencher sur les textes régissant les copropriétés.
On ne va pas vous apprndre à "conduire" par mail .... 
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 10:51:31
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OK,pour ce qui me concerne !
Les informations par mails permettent de se mettre à l'abri des insdiscrétions qui pourraient être quelques fois préjudiciables.
Il reste évident que la règle est le forum et le mail l'exception. |
Salutations
François |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 08:13:01
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j'ai bien le contrat du syndic,mais il est classique;l'emplacement du nom du president est vide
la durée un an qui rentrera en vigueur du au rien inscrit
Le syndic pourra pendant la meme periode mettre fin a ces fonctions a ....au moins trois mois a l'avance.
propsition de contrat nous a été donné a l'assemblée ,mais pas rempli |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 08:18:52
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sur l'ordu jour
il nous demission du syndic de ses fonctions et etudes des propositions fournies par les coproprietaires art 25
il ne parle pas des travaux en cours qui non pas ete defini exactement |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 09:06:28
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jbm24: c'est bien ce que j'indiquais plus haut...
le préavis est de 3 mois.....
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 11:33:50
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Citation :
Initialement entré par nefer
jbm24: c'est bien ce que j'indiquais plus haut...
le préavis est de 3 mois.....
Ce n'est pas ce que vous disiez encore plus haut " bien sur qu'il peut démissionner..."
D'ailleurs, si le mandat arrivait à expiration il n'y avait pas de démission !
Par ailleurs,je me pose la question de savoir si tous les intervevants méritent qu'on leur réponde, vu leur comportement
d'assistés ignorants et sans éducation !
Vous me répondrez que sans eux UI n'aurait plus qu'à fermer ses portes
pour ce qui concerne le droit de la copropriété. |
Salutations
François |
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jbm24
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 11:53:35
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bonjour François
Je pense que le syndic en a marre de cette personne mais il laisse les 3 autres dans l'embarras,et nous ne savons pas comment regler cette affaire |
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demission du syndic professionnel
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