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mamzellelili
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54 réponses |
 Posté - 04 mai 2007 : 12:54:23
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Merci d éclairer mes lanternes ...
J ai acheté un appartement en viager en juillet 2005 et je verse une rente de 632 euros par moi, je paie 980 euros par trimestre d appel provisionnel (30% de la somme), plus de 700 euros de taxe foncière et là des travaux ont été voté lors de la dernière AG et on me réclame 10089 euros soit environ 1200euros par trimestre de frais ...
Que peut on déduire des impôts ?? On me dit rien mais je doute ??? HELp !
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thoveyrat
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8410 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 13:37:45
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Est-ce un viager libre ou occupé? Dans le deuxième cas, vous ne pouvez rien déduire. Dans le premier cas, si le bien est loué, vous pouvez déduire les charges comme si vous étiez propriétaire (mais pas les paiements au crédirentier).
Comment se fait-il que vous ne vous soyez pas préoccupé de ces questions avant d'acheter? |
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mamzellelili
Contributeur senior
54 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 14:03:44
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Comment se fait il que je ne puisse rien déduire vu que je suis propriétaire à part entière !!!
Je m en suis préoccupée avant mais on était resté vaste sur le sujet me faisant penser que je pouvais déduire certaines choses des impôts.
De tte façon maintenant le mal est fait donc rien ne sert de se repencher sur le passé ! |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 14:12:10
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| Le viager, donc, est un viager occupé? |
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mamzellelili
Contributeur senior
54 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 14:32:50
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| Oui pardon En effet le viager est occupé par l ancien propriétaire |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 15:25:09
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| Donc, vous n'êtes qu'un malheureux débirentier, vous payez et n'avez droit à rien. C'est triste mais c'est comme ça... Je me demande qui peut conseiller l'investissement en viager à des personnes ayant de faibles ressources! C'est de la folie! |
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mamzellelili
Contributeur senior
54 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 16:07:17
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| Une agence immobilière qui ne s est que très peu occupé de mes ressources financières ! Pensez vous que ler evendre serait une solution ? |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 16:15:45
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| Vous pouvez songer à attaquer l'AI pour défaut de conseil, mais c'est délicat, cela prendra du temps et coûtera cher. Le revendre serait à mon avis la meilleure solution. |
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mamzellelili
Contributeur senior
54 réponses |
Posté - 08 mai 2007 : 17:15:51
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| mais est ce que je ferai une belle plus value dessus ? Sachant que des travaux sont en cours et déjà à ma charge ? Y a t il possibilité de récupérer tout ce que j ai déjà versé en rente, en impôt, en appel prévisionnel et en travaux ??? sansht qu à la base j ai achté cet appartement avec un faible bouquet ... |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 08 mai 2007 : 19:26:04
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Un billet de cent euro même froissé voir écorné ou peu déchiré vaudra toujours cent euro.
Le bien que vous avez acheté, du moins les droits sur le bien que vous avez acheté avait la valeur que vous y avez mise.
Maintenant il faudra trouver le prix qu'un quidam voudra bien y mettre, un prix qui se rapproche de votre espérance tout en sachant que ce qui vous agrée s'éloignera dans bien des cas du souhait du prospect acquéreur.
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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