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 Sujet  |
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MLDOUDOU
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 11 mai 2007 : 03:36:11
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Bonjour,
l'assurance d'un locataire prend t il en charge les dégâts suite à une fuite d'eau?
A l'entrée des lieux , il n'y avait pas de notion de fuite , ni d'auréole et traçe d'humidité. Aprés remise en fonction de l'eau, une mini fuite à été réparée sous la baignoire encastrée (fuite au goutte à goutte), on s'en est rendu compte quand de l'eau coulait du plafond de la pièce en dessous de la salle de bain. 4 mois après le plafond s'est effondré. Le proprietaire était prévenu que la fuite était réparée. A qui incombe la prise en charge des réparations.
Merci
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 11 mai 2007 : 10:21:37
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Le problème, c'est qu'il aurait fallu déclarer le premier sinistre à l'assurance, vous savez, la petite auréole. Maintenant, votre assurance risque de considérer que l'aggravation du sinistre est de votre fait...
Quels ont été les écrits entre le bailleur et vous?
Les dégâts sont-ils supérieurs ou inférieurs à 1600€? |
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MLDOUDOU
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 11 mai 2007 : 10:38:42
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Le problème, c'est qu'il aurait fallu déclarer le premier sinistre à l'assurance, vous savez, la petite auréole. Maintenant, votre assurance risque de considérer que l'aggravation du sinistre est de votre fait...
Quels ont été les écrits entre le bailleur et vous?
Les dégâts sont-ils supérieurs ou inférieurs à 1600€?
l'entrée a eu lieu le 1 mai, la constation de la fuite a été faite 15 jours après, au départ , à l'ntrée des lieux , il n'y avait ni auréole, ni qoui que ce soit d'autre. Quand des gouttes d'eau sont tombées du plafond 15 jours aprés, la fuite a été détectée et réparée, et le propriétaire a été verbalement mise au courant? Les dégât sont supérieures à 1600 euros, car une partie du plafond s'est effondrée et entre temps un champignon ( le mérule) a été détectée? qui doit payer les réparations?
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 11 mai 2007 : 11:10:15
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Le 1ier mai 2006 vous voulez dire?
Vous avez bien la preuve de ce que vous avez averti le bailleur dès la première fuite? |
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cookies
Pilier de forums
216 réponses |
Posté - 11 mai 2007 : 13:55:18
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L'assurance du locataire peut tout à fait prendre à sa charge une fuite d'eau et les dégâts provoqués.
D'une part, et selon ce que m'avait dit mon assureur, il est important de savoir l'endroit où se situe la fuite, c'est à dire que si pour accéder à cette fuite et la réparer il est nécessaire de casser le carrelage au sol par exemple, c'est normalement l'assurance du bailleur qui devrait fonctionner.
D'autre part, compte tenu des accords passés entre les assurances, il parait opportun dès le départ de prévenir le bailleur en lui demandant les références de son assurance afin de fournir ces renseignements à votre propre assureur.
Thoveyrat, j'ai tout bon ou tout faux ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 11 mai 2007 : 14:18:39
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| cookies: le bailleur n'a aucune obligation à soucrire une assurance PNO!!!! |
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MLDOUDOU
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 11 mai 2007 : 20:17:06
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| c'est quoi une assurance PNO? le bailleur est il responsable? Qui doit payer la réparation du plafond et le traitement du champignon qui continue à détruire le bois? |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 11 mai 2007 : 22:24:56
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Il est probable que le sinistre soit à la charge du bailleur, mais le problème, c'est qu'on pourrait vous reprocher de ne pas avoir averti l'assurance... Si Aïe Mac était là, il vous répondrait avec certitude, lui.
Donc, votre entrée dans les lieux, c'était bien le 1ier mai 2006, pas 2007? |
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MLDOUDOU
Nouveau Membre
5 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 08:42:01
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le locataire a 2 obligations :
déclarer tout sinistre à sa compagnie d'assurance (sinon la remise en état des lieux pourrait être à sa charge)
informer son bailleur de tout sinistre affectant les lieux loués
il semble que vous n'ayez accompli aucune des 2 formalités
le bailleur pourra donc engager votre responsabilité et engager une procédure à votre encontre si vous ne parvenez pas à un accord avec lui |
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RAOULL
Nouveau Membre
9 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 10:04:55
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RAOULL et MLDOUDOU sont ils 2 pseudos pour la même personne ??????
les 2 pseudos sont localisés à Noumea. |
Edité par - nefer le 12 mai 2007 10:06:19 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 10:16:59
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Citation :
Initialement entré par nefer
RAOULL et MLDOUDOU sont ils 2 pseudos pour la même personne ??????
les 2 pseudos sont localisés à Noumea.
Cela ne fait aucun doute que c'est la même personne. Les 2 pseudos ont été créés à la même date. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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RAOULL
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 10:55:24
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| EFFECTIVEMENT IL S'AGIT D'un probléme à Noumea |
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RAOULL
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 10:56:44
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| Mais le problème reste le même qui des assureurs a raison? |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 12 mai 2007 : 20:40:05
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Les assureurs ne vont pas vouloir prendre en charge le sinistre, parce que s'il avait été signalé dès le départ, il n'y aurait pas eu effondrement du plafond... Quand un retard dans la déclaration conduit à une aggravation du sinistre, les assurances refusent de le prendre en charge.
Mais c'est dommage qu'elles refusent même une expertise... |
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