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chauquette13
Contributeur senior

65 réponses

Posté - 14 mai 2007 :  17:43:40  Voir le profil
Bonjour,

je vais mettre à la location un appartement que je viens d'acheter (enfin, que ma banque à acheter !!!)
On me conseille de louer en meublé....

1° pour le micro foncier il ne faut pas dépasser 15OOO euros de revenus (ok)

2° pour la LMNP qui peut y prétendre ? à quelles conditions ? de quels meubles dois je équipé l'appartement?

dans quels cas doit on soustraire les intérêts de l'emprunt, la cotisation de garantie loyes impayés, la taxe foncière.....


MERCI pour vos réponses...
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ninethangel00
Pilier de forums

309 réponses

Posté - 14 mai 2007 :  18:49:37  Voir le profil
Avez vous utilisé le moteur de recherche du site, ces sujets ayants été repris de nombreuses fois.

1) Tout le monde peut prétendre au LMNP
2) Meublé= tous les meubles de façon à ce que la personne emménage avec seulement ses vêtements...Lit, armoire, table et chaise, vaisselle, frigo, plaques de cuisson...
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chauquette13
Contributeur senior

65 réponses

Posté - 14 mai 2007 :  18:53:41  Voir le profil
je découvre le site....je vais de ce pas utiliser le moteur de recherche du site...

Merci

euuhhhh....d'habitude il y a un rectangle blanc...c'est ça ? pour taper une recherche.....(désolée suis archi nulle)

oupss.... j'ai trouvé des sujets similaires, j'y vais....(suffisait de chercher !!!! )....

Je reviens : j'ai trouvé un sujet similaire (dans administrateur de biens) ....qui date de nov 2003 MAIS resté sans réponse....

Edité par - chauquette13 le 14 mai 2007 19:11:36
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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 14 mai 2007 :  19:34:57  Voir le profil
Pointez le ou remontez le en le réactivant par une question, parce que la, on ne peut pas vous aider...

Festina lente
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chauquette13
Contributeur senior

65 réponses

Posté - 14 mai 2007 :  19:55:53  Voir le profil
Me revoilà.... je crois que je vais abandonné la LMNP.....

quelle est la différence entre :

1° le micro foncier :je déclare les loyers hors charges , qui ne doivent pas dépasser 15000 euros..ok

et

2° le régime réel d'imposition . que dois je déclarer dans ce 2° cas ?

et dans quel cas puis je déduire la garantie locative des loyers impayés, la taxe foncière....?
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ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 14 mai 2007 :  21:47:35  Voir le profil
Tous les régimes micros (micro-foncier, micro-bic) sont des régimes aux forfait, vous ne pouvez rien déduire, mais en échange vous n'êtes imposé que sur uen partie de vos recettes, ceci sans justificatif.

Donc, pour déduire, il ne faut pas être au micro.
Corrélativement, cela signifie que vous êtes au réel...

Si vous faites du meublé, le microfoncier est hors de question, il peut d'agir du microbic.
Si vous faites du réel, vous pouvez être au réel simplifié ou au réel normal.

Festina lente
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