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Voici ma question: Je voudrai savoir quand debute ma periode d'amortissement afin de remplir ma declaration de revenus immobiliers en de robien ( c est ma 1ere).
1: Pret contracté en mai 2005 pour l'achat du terrain et de la construction de la maison.
2: maison habitable en avril 2006 date à laquelle un locataire est entré dedans.
3: declaration d'achevement des travaux faite en mai 2006 ( 1 mois plus tard par rapport a la date d'entree du locataire car j' ai fait faire la terrasse et la cloture).
4: remboursement des echeances a partir de aout 2006 ( j ai souscrit un pret différé d'un an pour la construction de la maison).
Quelle est donc la date exacte a prendre en compte pour calculer mon amortissement?
Pour l'amortissement du bien immobilier, vous pouvez mettre la date du contrat de location (l' amortissement se calcule au prorata temporis sur 360 ou 365 jours.)Pour ma part, je calcule sur 365.
Pour les travaux, peu importe, vous pouvez prendre la date indiquée sur une des factures, ou la date d'achèvement des travaux. Il n'y a pas du avoir plusieurs mois d'écart entre les 2... en principe
Ne prenez pas en compte le prêt, il ne s'amortit pas. Attention à ne pas confondre amortissement et immobilisations. Pour pratiquer des amortissements, il faut que vos bien soient inscrits à l'actif immobilisé.
Debut d'une periode d'amortissement ?
Forum fermé
Posté - 15 mai 2007 : 18:35:49
