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J'ai quitté mon ancien appartement fin mars, avec 3 mois de loyer à payer comme préavis.
Début mai mon ancienne propriétaire m'appel en me disant qu'elle à trouvé un nouveau locataire, je n'ai donc plus à payer de préavis et qu'elle va pouvoir me renvoyer la caution, le nouveau locataire à signé un bail avec elle il n'y à donc aucun problème. Je procède donc à l'arrêt immédiat de mes engagement avec EDF et GDF, lorsque 5 minutes après ma proprio me rappel affolée en me disant que le nouveau locataire ne prend plus l'appartement!! Il à un problème imprévu, etc, etc...
Ma proprio me dis alors qu'elle ne me renverra pas la caution tout de suite et que je dois continuer à payer mes 2 mois restant de préavis.
Je suis un peu surpris... Dois-je continuer à payer même si un nouveau bail à été signé? Si le "nouveau" locataire se désiste, est-ce que ce ne serait pas à lui de reprendre le préavis?
Vous avez des ecrits ou juste ce coup de fil de votre proprio ?
Elle vous a rappellé 5 minutes après ? ce candidat locataire a -t-il vraiment signé ? j'en doute.
Vous serez degagé de vos obligations le jour ou votre proprio vous aura signifier (par ecrit c'est plus prudent) qu'il a trouvé un nouveau locataire et que par conséquent vous pouvez réduire votre préavis.
En tout les cas, le proprio n'as pas le droit de toucher deux loyer pour le meme appart.
Si effectivement un nouveaux bail a été signé, il vous faudra connaitre sa date d'effet.
D'après elle aucun recours n'est possible, puisque ce "locataire" n'ayant même pas eut le temps de remplir un dossier de garantie et qu'en plus il n'est pas solvable, elle ne peut rien faire. Le pauvre gars à signé le bail sur un coup de tête d'après elle... De plus il est dans son droit puisqu'apparemment tous locataires à droit à une période de rétraction, donc le bail est purement et simplement "annulé". Ce que je trouve bizarre c'est que le propriétaire puisse se retourner contre l'ancien locataire pour que celui ci finisse de payer.
D'après elle aucun recours n'est possible, puisque ce "locataire" n'ayant même pas eut le temps de remplir un dossier de garantie et qu'en plus il n'est pas solvable, elle ne peut rien faire. Le pauvre gars à signé le bail sur un coup de tête d'après elle... De plus il est dans son droit puisqu'apparemment tous locataires à droit à une période de rétraction, donc le bail est purement et simplement "annulé". Ce que je trouve bizarre c'est que le propriétaire puisse se retourner contre l'ancien locataire pour que celui ci finisse de payer.
elle n'y connait vraiment que dalle, cette personne !
il n'y a pas de délai de reflexion pour la signature d'un bail!!!
et si un bail est signé, que le locataire soit solvable ou pas, le bail est bel et bien signé: avec une date d'effet (=date de prise d'effet du contrat). A elle donc de voir avec lui pour son congé ... c'est son affaire. vous, vous ne devez payer que jusqu'à la date d'effet mentionnée sur ce bail ...
le pbl pour vous maintenant serait d'avoir une copie du bail : cela serait béton pour arrêter le paiement du préavis.
préavis à payer si nouveau bail signé??
Forum fermé
Posté - 22 mai 2007 : 16:30:05
: cela serait béton pour arrêter le paiement du préavis.