****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, Je souhaite acheter un studio 18M2 à lyon 9 dans une nouvelle résidence etudiant. Le prix est de 73000 euros HT meublée.Quand pensez vous.LoYER 3145EUROS HT.Est ce le bon moment?? Premier investissement. Merci
Rendement de 4,3% brut avec un prix 4.000€/m2. C'est une vraie arnaque à ce prix la. L'intéret du LMNP est de récupérer la TVA sur le prix de la construction, mais à 4.000€/m2, vous surpayez le prix du m2.
Sur Paris ou j'habite, aujourd'hui les bonnes affaires se font presque uniquement sur les appartements à rénover, et si on le fait si-même. Les investisseurs se font très rares du coté de chez moi. C'est pas la bonne période pour investir, c'est trop tard ou trop tot. Ne soyez pas pressé, faut beaucoup chercher.
prix du bien pour un rendement correct tout frais compris 31450 euros...
sinon, il vaut mieux laisser ses sous à l'écureuil...
certains vont vous conseillez d'emprunter sur une période qui permette au loyer de couvrir les mensualités de l'emprunt. d'accord avec eux si cette période n'excéde 15 ans...
Pour le loyer il est de 3145euros net /an il y a uniquement la taxe fonciere à payer. C'est vraie que 4000e/m2 chère mais je peux amortir mon bien à 100%.
Pour le loyer il est de 3145euros net /an il y a uniquement la taxe fonciere à payer. C'est vraie que 4000e/m2 chère mais je peux amortir mon bien à 100%.
Bon OK tu peux déduire 100%, mais ca fait presque 5 k€ TTC pour du logement étudiant, et ca c'est de l'arnaque pure. Quand l'interet d'un placement est purement fiscal, je dis ATTENTION. Tu devrais trouver moins cher que ca.
Je crois qu'en plus en LMNP il faut s'engager sur une période de 20 ans, faute de quoi on ne peut plus amortir le prix d'achat.
lmnp
Forum fermé
Posté - 24 mai 2007 : 06:15:27
