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Je viens de recevoir pour la première fois en deux ans, une copie du relevé général des dépenses de la copropriété où j'habite (pour 2005) et la copie d'un appel de provisions fait à mon proprio l'an dernie rpour justifier ses tantièmes.
Petite question 1) est-il normal que mon proprio base ses calculs de mes charges locatives sur l'ensemble des charges récupérables de la copropriété alors qu'il y a bien une répartition par bâtiment (hormis pour le chauffage, charges général et entretien extérieur)? Moi j'ai un peu l'impression d'aller payer l'ascenseur des autres et les réparations des autres bâtiments...
2) Grâce à l'appel de provision de mon proprio, je vois ses tantièmes qui sont applicables et différentes pour les charges générales, ascenseur, bâtiment où j'habite (donc lui ne paye que pour ce bâtiment!) et chauffage. Mais il ne m'applique que le tantième des charges générales, le plus élevé évidemment... (il me fait donc payer un chauffage inexistant de la cave! lol). Est ce normal aussi?
3) En revanche, je n'ai nulle trace de ma consommation d'eau alors que nous avons des compteurs individuels et il ne m'a rien fourni pour la taxe des poubelles... Que faire?
le relevé des dépenses fait apparaitre TOUTES les dépenses de la copropriété
si vous avez le décompte individuel de votre propriétaire, vous pouvez vérifier les différentes clés de répartion applicables à ses lots (suivant le réglement de copropriété)
votre bailleur doit vous fournir l'extrait du réglement de copropriété ou sont indiquées les cles de répartition afférente aux lots objets de votre bail (apparement, cave, parking...)
ensuite vous controlez le décompte par nature de charges (charges communes générales, charges ascenseurs, charges chauffage......)
vous pouvez aussi contacter l'ADIL pour leur présenter vos documents
le relevé des dépenses fait apparaitre TOUTES les dépenses de la copropriété
si vous avez le décompte individuel de votre propriétaire, vous pouvez vérifier les différentes clés de répartion applicables à ses lots (suivant le réglement de copropriété)
votre bailleur doit vous fournir l'extrait du réglement de copropriété ou sont indiquées les cles de répartition afférente aux lots objets de votre bail (apparement, cave, parking...)
ensuite vous controlez le décompte par nature de charges (charges communes générales, charges ascenseurs, charges chauffage......)
vous pouvez aussi contacter l'ADIL pour leur présenter vos documents
alors alors... Tout d'abord merci!
je n'ai pas le décompte individuel, juste le l'appel dr provisions fait au proprio l'année dernière où apparaissent les clés de répartition pour les charges générales, charges afférentes au bâtiment, charges de l'ascenseur de ce bâtiment et charges de chauffage. Cela suffit il à votre avis?
J'adore les chiffres, il n'a pas de bol que je me sois plongée dedans donc... Au final, il nous devrait pas mal de sous... Puis je ne pas payer mes dernières provisions sachant cela ou j'attends pour récupérer cet argent?
PS: en plus ce matin, ma voisine m'a fourni le relevé des charges 2006 alors que lui me dit qu'il ne l'a pas... et les charges ont largement baissé l'année dernière....
Charges locatives dans grande copropriété
Forum fermé
Posté - 26 mai 2007 : 11:43:43
