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Bonjour Je me pose une question concernant l'ISF. Un bien immobilier en cour de crédit est t'il soumis à l'ISF? Exemple: J'ai un bien personnel et payer d'une valeur de 280 000 euros, j'ai un bien loué d'une valeur de 300 000 euros mais je paye encore un crédit dessus et pour finir j'ai un bien imm quasiment payé d'une valeur de 230 000 euros, est ce que je peut dans se schéma être soumis à l'ISF?
concernant le calcul de votre ISF, il inclut l'intégralité de vos biens personnels, pour leur valeur nette, c'est à dire qu'on retranche les dettes contractées pour l'acquisition.
Dans votre cas, le 1er bien est si je crois votre RP, , auquel cas ,vous pouvez pratiquer une abattement forfaitaire de 20%. Pour le 2d bien, il convient de prendre en compte la différence entre sa valeur et le résiduel d'emprunt, soit le capital restant dû au 1 janvier de l'année. Pour le 3ème, c'est à plein... Vous calculez ensuite la somme du tout, et déterminez ensuite si ISF il y a, sachant que le seuil de paiement d'ISF = 760.000€ Attention par contre à ne pas sous-évaluer les biens concernés... leur valeur doit correspondre au prix moyen du marché constaté à cette date... Aujourd'hui, a priori, vous devriez échapper à l'ISF, mais pour combien de temps encore ? Car la montée des prix de l'immobilier, la disparition des dettes inhérentes, vont vous mener à le payer à Court Terme. Sachez que si la question de l'ISF vous préoccupe, et que vous souhaitez malgré tout continuer à vous créer des revenus complémentaires (prévision Retraite, ...), il existe des solutions qui permettent d'optimiser votre patrimoine, échapper à l'ISF, faciliter la transmission de patrimoine, ... Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Cordialement. Marc MONTI
ISF
Forum fermé
Posté - 28 mai 2007 : 19:01:36
