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Les problèmes avec nos locataires ne sont toujours pas résolus et la procédure de résiliation de bail est malheureusement en cours (1 an minimum a prédit l'huissier ) J'ai récemment retrouvé dans le dossier monté par le cabinet immobilier qui se charge de la recherche des candidats locataires, les coordonnées de l'ancien bailleur que je me suis permis d'appeler ..... et là SURPRISE , j'apprends qu'ils ont eu exactement les même soucis, avec procédure d'expulsion et finalement mise en vente de leur bien, le juge ayant accordé le maintien dans les lieux avec suivi social, mais ce n'est pas fini .... la dame de me dire : "et prenez donc contact avec Mr XX, leur précédent bailleur, il a eu également des problèmes" Effectivement, ce Mr a du recourir lui aussi à une procédure d'expulsion, avec locataires partis du jour au lendemain et 30.000 F de dégradations dans la maison
Première question : peut-on engager la responsabilité du cabinet immobilier qui visiblement n'a pas effectué les vérifications nécessaires en montant le dossier ? (j'ai découvert en épluchant le dossier que sur les fiches de salaires fournies par le candidat locataire figurait déjà une saisie-arrêt ça aurait du les alerter, non ,) les AI ont-elles une obligations de moyens ? ou de résultat ?
Deuxième question : cette double "récidive" peut-elle avoir un effet favorable pour nous dans le jugement ? faire accélérer la procédure ? ou permettre la résiliation immédiate du bail en raison des dégradations ?
Pardon d'avoir fait si long et merci de m'avoir lue jusqu'au bout
RESPONSABILITE DU CABINET IMMOBILIER
Forum fermé
Posté - 29 mai 2007 : 22:56:41
)
ça aurait du les alerter, non ,) les AI ont-elles une obligations de moyens ? ou de résultat ?
