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Bonjour, Depuis le 1 aout 2006 je loue un appartement meublé à 3 colocataires qui sont tenus par une clause de solidarité. 1 des 3 colocataires s'en va au 31 juillet 2007 (fin du bail) et les colocataires ont trouvé qqun pour le remplacer.
Vis à vis de celui qui part: Dois-je faire un état des lieux pour pouvoir lui rendre sa caution ?
Vis à vis de ceux qui restent et du nouveau : Je rédige un nouveau bail ou je reconduis l'ancien avec un avenant? Je refais un état des lieux ?
vous ne rendez pas le dépot de garantie puisque le contrat de bails e continue tel quel ... (ne pas dire caution SVP, c'est différent).
C'est le nouveau qui doit prendre en charge le rbt du DG auprès du locataire sortant. ils s'arrangent entre eux. un bailleur doit rester en dehors de cela. le bail se continue tel quel. vous faites un avenant en indiquant le remplacement de celui qui part par celui qui arrive. ne pas oublier de bien vérifier les justificatifs du locataire candidat au remplacement.
Juste une petite précision : le bail que j'avais établi pour 1 an se reconduit par l'avenant ? Je fais figurer le nom du nouveau colocataire et j'inscris une fin de bail le 31 juillet 2008 dans l'avenant ?
Pouvez-vous me donner le titre d'un ouvrage auquel je pourrais faire référence pour la gestion de cette location (meublé+colocation) ?
le bail va tacitement se reconduire pour une autre année car il continue. L'avenant n'est qu'une modification de noms, pas de contrat. il ne concerne que le nom du nouveau locataire. par contre vous faites réf au contrat meublé signé le .... pour 1 année reconductible.
Bail meublé avec colocataires
Forum fermé
Posté - 31 mai 2007 : 13:42:12
