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Bonjour, je loue mon appartement depuis le 1er octobre 2004, c'est un meublé mais mes propriétaires ont fait un bail pour logement vide donc de 3 ans. Il doit se renouveller automatiquement fin septembre. Mon propriétaire m'a appelé pour me demander si je voulais le renouveler, j'ai dit oui mais que j'allais partir assez rapidement. Mal m'en a pris car il m'a dit que le bail était pour un an, qu'il n'allait pas pouvoir trouver quelqu'un au milieu de l'année, que je ne pouvais pas partir du jour au lendemain (ce n'est pas mon intention, je sais qu'il faut un préavis, 3 mois selon lui alors que si on passe en bail meublé c'est 1 mois, il choisit ce qui l'arrange). En fait il veut me refaire signer en juillet un bail pour 1 an et je sens qu'il va m'augmenter car il sait que je vais partir et qu'il a peur d'avoir des mois sans personne. Il n'est pas dans ses droits de vouloir me faire signer un autre bail en plus avant que le précedent se termine? Merci
Je veux rester encore pour quelques mois (plus de 3 mois donc il n'y a pas le feu pour le préavis). Je lui ai dit que je passais ma thèse en novembre donc que je partirai après. J'ai pensé être sympa en le prévenant que d'ici moins d'un an il devrait chercher un nouveau locataire mais j'aurais mieux fait de me taire, je crois.
oui effectivement il aurait mieux fallu vous taire
bref, il faut savoir que: un bail meublé peut très bien se faire pour une période de 3 ans ... un bail (meublé ou non) se reconduit tacitement si pas de congé de part et d'autre ... s'il vous appelle encore,dites lui que vous resterez encore dans le logemnt parce que finalement vous vous y plaisez etc, etc ...
peu importe car de toutes facons, s'il vous refait un bail, vous pourrez partir sous un préavis de 1 mois (meublé de 1 an en résidence principale).... et s'il augmente de trop, eh bien discutez avec lui en avancant des arguments (bon locataire, qui paye bien ..... etc).
Si vous faites la morte, votre bail se reconduit automatiquement. Il est en effet trop tard pour lui pour le dénoncer, ou pour vous asséner une grosse augmentation selon les règles permises.
Mais votre préavis sera de trois mois.
Si vous acceptez de signer un bail meublé, votre préavis se réduit à un mois, mais vous allez bien entendu avoir une augmentaiton.
Les cartes sont dans votre main, tant que vous ne dites rien il ne se passe rien de désagréable pour vous, ce qui est rassurant.
Vous avez fait un petit impair, mais qui ne porte pas a conséquence.
proprio veut faire signer autre bail au bout 3 ans
Forum fermé
Posté - 07 juin 2007 : 14:10:07
et s'il augmente de trop, eh bien discutez avec lui en avancant des arguments (bon locataire, qui paye bien ..... etc).