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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
 Posté - 07 juin 2007 : 20:54:35
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Bonsoir,
A titre purement informatif, je serais curieuse de savoir combien de membres composent le conseil syndical de votre co-propriété, en fonction du nombre de co-propriétaires.
Dans la notre, 8 membres composent ce CS pour une co-propriété de 37 membres.
Merci de vos réponses.
MARIE
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 07 juin 2007 : 22:25:35
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| nous sommes 5 pour 76 appartements. Il vaut mieux être un nombre impair, si vote à la majorité. |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 07 juin 2007 : 22:30:51
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Citation :
Initialement entré par mespres
nous sommes 5 pour 76 appartements. Il vaut mieux être un nombre impair, si vote à la majorité.
Un nombre premier, c'est encore mieux. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 07 juin 2007 : 23:40:43
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Nous avons trois conseillers syndicaux (résidence principale 12 copros) et résidence secondaire (11 copros
dont un lot commercial).
Ce qui compte,avant tout, c'est de pouvoir faire appel à des personnes ayant la volonté de s'investir, dans le domaine de la copropriété,"en tout bien et tout honneur". |
Salutations
François |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 08 juin 2007 : 01:38:19
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| 1 Pdt+ 2 Mbres pour 20 lots ( 8 copro résidents pour 12 copro bailleurs) |
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lionelthomas74
Pilier de forums
529 réponses |
Posté - 09 juin 2007 : 14:01:01
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Bonjour.
 Voici un extrait de ma convoc a l'AG 2007.
Syndic bénévole (rétribué) et CS à sa botte...
MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL
Chaque candidat (ancien ou nouveau)devra expliquer les raisons de sa candidature ou de son renouvellement au cours de la réunion (ou par écrit en cas d'absence).
Il ne sera pas fait appel à candidature en cours de séance.
Les 5 membres élus en 2006 se représentent.
COPROPRIETE: 127 lots dont 2 immeubles de 20 appartements et 6 villas + lots garages et lots caves...
Oui, syndic, ce devrait être un métier.
Quant à CS, il faudrait une formation obligatoire...
Cordialement
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Goutelette
Pilier de forums
379 réponses |
Posté - 10 juin 2007 : 11:45:50
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Bonjour Marie
Sur notre RC il est noté 3à 5 membres par Allée sachant que la moyenne d' habitant est de 20 par allée
Cette Année nous sommes 7 ( 4 allée A, 2 allée B, et 1 bailleur)
Depuis 3 ans nous étions que 2 ( le syndic en place n'a pas trouvé critique dans la mesure ou nous, nous l'aidions mais cela devenait trop lourd,
Aussi nous avons fait des affichages, mentionnant les problèmes que nous rencontrions!! et désision d' abandonner
Il est vrai que c'est toujours les mêmes qui travaillent,mais en cas de nécessit? nous avons plus de poids |
Goutelette |
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Goutelette
Pilier de forums
379 réponses |
Posté - 10 juin 2007 : 11:47:34
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| veuillez rectifier ( 20 lots) non 20 habitants |
Goutelette |
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cfh11
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 11 juin 2007 : 21:15:03
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Bonsoir,
Pour moi cela fait 6 membres pour 36 appartements.
Par contre j'ai trois questions. Je souhaiterai faire acte de candidature pour faire partie du CS: comme dois je procceder? si aucun poste ne se libère, peut on ouvrir un poste supplémentaire? et enfin, à priori, il n'y a pas de préseident d'élu et ce depuis des années; est ce un fonctionnement normal?
je sors du thème mais une petite dernière: le conseil syndical a t il le droit d'inscrire à l'ordre du jour de l'a .g. annuelle les questions qui lui semble jusdicieux s'inscrire( pas d'inscription de la question sur la peinture de la cage d'escalier car le ravalement de façade coute déjà tres cher...)
Par avance Merci pour aide. |
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 11 juin 2007 : 21:40:41
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le RDC fixe le nombre de membre du CS, il est toujours impair pour éviter des votes 50 50.
Dans la pratique, le CS est voté en AG, il est humainement difficile de refuser un bonne volonté, saut climat délétère : vous levez le doigt et vous êtes membre du CS!
Il est obligatoire d'élire un président, cela se fait entre membre du CS (regardez votre RDC).
N'importe qui peut demander que soit portée une résolution à l'ordre du jour. Si la résolution porte sur réalisations de travaux, elle doit être accompagnée d'un ou plusieurs devis.
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 11 juin 2007 : 22:09:02
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Connaissez vous bien les textes sur la copropriété et/ou la comptabilité en partie double ?
Sans cela formez vous pendant quelque temps et ensuite votre SDC ne pourra que se réjouir d'avoir une copropriétaire qui s'est investie pour le profit et le
bien de tous.
Le moment venu faites souscrie une assurance si vous
avez une multirisque qui ne la prévoit pas déjà. |
Salutations
François |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 11 juin 2007 : 23:24:39
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en fonction de l'article 10D1967 vous pouvez notifier au syndic une question que vous souhaitez,comme copropriétaire ou membre du CS, voir inscrire à l'ODJ d'une AG.
Par contre vous ne pouvez pas demander que soit refusé l'inscription d'une résolution tel que vous l'indiquez < pas d'inscription de la question sur la peinture de la cage d'escalier car........>;
Pour Marie de Médicis : RDC CS de 3 à 5 membres + 1 ou 2 suppléants (5 membres actuellement) - 30 lots principaux |
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cfh11
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 13 juin 2007 : 19:15:20
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Bonsoir et merci pour vos réponses.
Y a t il une forme particulière pour faire inscrire une question à l'ODJ de l' AG?
J'ai soumis des travaux à exécuter le syndic n'avait dit préparé des devis; pour préparer L'ag le syndic et le conseil syndical se sont réunis et ils ont décidé de ne pas inscrire ces travaux à l'ordre du jour, les travaux de façade à régler cette année étant- à leur avis - suffisant. Cette pratique est elle acceptable réglementairement parlant?
Par ailleurs, comment peut on arrêter le début des travaux de façade alors que le choix de l'entreprise a été arrêté par le conseil syndical (trois devis avaient été présentés en ag mais ils étaient incomparables), idem pour l'appel de fond( un seul versement) alors que l'ag 2006 avait décidé de choisir un maitre d oeuvre pour établir un cadre de consultation et refaire la consultation.
Mon objectif n'est pas de trouver un moyen pour faire arrêter les travaux, mais je souhaite faire respecter les droits de chacun et que les choses soient claires ce qui n’est pas le cas à ce jour.
Merci à vous et bonne soirée.
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 13 juin 2007 : 20:18:08
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Si vous avez notifié cette demande et joint les devis (ou même qu'un seul)le syndic, et encore moins le CS, n'ont le droit de ne pas inscrire votre demande
Le CS a, légalement, d'autres possibilités de donner son avis en fonction notamment du 2ème alinéa de l'article 21 L1965
< en outre, il(CS) donne son avis au syndic ou à l'assemblée générale sur toutes les questions concernant le syndicat,pour lesquelles il est consulté ou dont il se saisit lui-même >
Pour les travaux il vous faut reprendre le PV de l'AG de 2006 dans lequel sont inscrites les décisions que vous indiquez et demander que ces décisions soient respectées; voir ce problème avec d'autres copropriétaires- avant la réunion - car à plusieurs "opposants" sur le choix syndic/CS (illégale) vous aurez plus de chance de vous faire entendre |
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Moltès
Contributeur actif
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