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En Décembre 2006, notre locataire nous prévient de la formation de moisissures et une dégradation des murs . Tout particulièrement, dans la chambre (trois facades directe extérieur dont une au nord) ou le plafond (peinture goutelette) commencait à tomber. Une expertise dommage ouvrage (+ assurance des locataires , déclaration dégat des eaux) est déclenchée par le syndic car le problème apparaissait dans plusieurs appartements. Juste avant la visite de l'expert , les locataires et les propriétaires s'apercoivent que la VMC de l'immeuble ne ventille plus. Bilan, bien entendu l'expert s'est jeté sur cette anomalie. Son rapport indique que les moisissures et les dégradations des murs et plafond (morceau de peinture au plafond qui est tombé) sont dues à la climatisation et aux ponts thermiques normaux aux plafonds en cueilli de plafond. Seul notre appartement est sacrément dégradé , les autres n'ont que quelques petite taches qui sont parties avec de la javel.
L'intervenant de la la clim était sur place et nous indique en plus qu'il avait fait une intervention en septembre et qu'il n'avait pas vérifier le système d'alarme de la VMC. Comme par hasard, celui-ci ne fonctionnait pas et donc ne pouvait pas alerter les gens.
Bilan au bout de x expertises d'assurance, locataire, propriétaire , assurance de l'artisans de la VMC. Tous se disent non responsable et la cause ne me pariat pas trop détectée.
Que nous conseillez-nous de faire sachant que la dégradation de l'appartement est dû à priori (et encore ce n'est pas sur) une défaillaince de la VMC (problème de courroie détendue) faisant parti des parties communes de la copropriété?
Responsabilité Dégradation Condensation
Forum fermé
Posté - 08 juin 2007 : 07:27:23
