ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Coproprietaires
 Les charges
 dépassement de budget
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

contact1
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 15 juin 2007 :  20:01:58  Voir le profil
Bonjour,

les comptes présentés par notre syndic présente d'importants dépassements de budgets (41 K€ sur un budget de 123 K€). Ces dépassements concernent essentiellement les poste "petits travaux" et le poste AFUL (gérant l'ensemble d'une résidence).
Aucune autorisation n'a été demandée au CS ni d'ailleurs lors d'une AGE tenue en octobre dernier (soit à 2,5 mois de la fin de l'exercice).
Peut on s'opposer à ce type de dépassement.

De plus, le syndic s'est trompé en indiquant le montant de ses honoraires votés lors de la dernière assemblée dans le PV(7 K€ au lieu de 12K€). Encore une fois aucune mention lors de l'AGE tenue en octobre, et il nous facture réellement 12 K€. Peut on contester cette facturation.


Merci de votre réponse urgente.



CONTACT1
Signaler un abus

gédehem
Pilier de forums

11332 réponses

Posté - 15 juin 2007 :  21:46:30  Voir le profil
Ces honoraires et comptes étant soumis à l'appréciation de l'AG, c'est à elle de statuer sur l'acceptation ou non de ce qui lui est présenté !

C'est tout l'objet des AG, qui n'est pas une chambre d'enregistrement composée de godillots !!!

Dans la mesure ou 7K€ avaient été votés, c'est 7K€ qui seront approuvés.

Pour le reste des dépassements, il faut voir au coup par coup : erreur d'évaluation du prévisionnel ?? Dépenses abusives, sans raison, somptuaires ?

A l'AG de juger et de trancher : ce qui ne sera pas approuvé, le syndic devra en faire son affaire personnelle.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 15 juin 2007 :  23:32:57  Voir le profil  Voir la page de JPM


Une observation quand même : les charges d'AFUL échappent totalement à la maîtrise du syndic de la copropriété;


C'est quand même curieux de ne jamsis voir que ce que vous souhaitez voir !

Ceci étant, votre syndic aime peut être trop les petits travaux ! Mais s'ils ne sont pas effectués on lui dira qu'il ne s'occupe de rien.

Droit de critique ? OK, mais clair et précis. Même sur les charges d'AFUL, d'ailleurs. Sur quel poste sont-elles excessives ?

Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com