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Evelyne0651
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 19 juin 2007 : 14:42:19
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bonjour
notre syndic prend 2.37 % d'honoraires sur les factures de travaux TTC.
Ne devrait-il pas prendre sur le montant HT ?
Merci d'avance pour votre réponse
Evelyne
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 19 juin 2007 : 14:54:53
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Que dit son contrat sur ses honoraires 'travaux' ?
Les honoraires sont calculés sur le montant des travaux HT, bien entendu .... |
Edité par - gédehem le 19 juin 2007 14:55:50 |
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Evelyne0651
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 19 juin 2007 : 15:25:24
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TRAVAUX VOTES EN AG:
gestion administrative & comptable:
honoraires syndic avec me d'œuvre : 2.37 % du montant TTC des travaux,
honoraires syndic sans me d'œuvre : 3.37 % du montant TTC des travaux
appels de fonds spécifiques, par appel : 10.60 € TTC/lot principal
Souscription d'emprunt ou épargne pour travaux : 42.00 €/dossier copropriétaire,
Supplément de garantie financière pour les fonds placés au profit de la copropriété, par an : 0.50 % TTC des fonds placés
etc. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 19 juin 2007 : 17:03:42
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Ce n'est pas après la signature d'un contrat de mandat qu'il faut réagir ! Maintenant il est trop tard !
Comme consolation,il y a des syndics plus gourmands que le votre !
Vous pourriez,quand même, faire remarquer à cet hpnorable mandataire que le taux de la TVA majoré par lui, ne bénéficiera pas au Trésor Public, pour réduire son endettement.
Il pourrait renoncer à un enrichissement sans cause et ce d'autant plus facilement que son travail sera très limité du fait de la présence d'un maître d'oeuvre pour les travaux projetés. |
Salutations
François |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 19 juin 2007 : 17:14:15
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La clause la plus critiquable est : Supplément de garantie financière pour les fonds placés au profit de la copropriété, par an : 0.50 % TTC des fonds placés
Plus exactement, elle mériterait un examen très approfondi en fonction de la nature du compte de trésorerie courante et du compte de placement.
Quant aux hono sur travaux ?
4 % ttc sur travaux ttc et 4 % ht sur travaux ht, c'est itou la même chose. Disons qu'il est plus clair de les prendre ht sur le ht de l'entreprise.
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 19 juin 2007 : 18:11:12
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... et que c'est plus sécurisant que des honoraires HT calculés sur du TTC ! ..... |
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Evelyne0651
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 19 juin 2007 : 22:10:45
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oui, autant pour moi, vous avez raison que ce soit sur le HT ou le TTC.
C'est parce que ce syndic ne fait rien (ou trop tard et ça coûte plus cher) qu'on a l'impression qu'il demande toujours trop gourmand avec ses honoraires grrrrrr
Pour le compte de placement, j'ai mis car c'était dans la foulée du reste, mais je ne pense pas qu'il y ait beaucoup de placement possible dans notre copropriété...On est déjà limite au niveau du budget, il ne doit pas y avoir beaucoup de rab à placer ;-(
En tout cas, merci beaucoup pour vos réponses, au moins nous sommes rassurés sur ce point ;-))
bonne soirée
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honoraires du syndic sur travaux
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