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nattrail
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 21 juin 2007 : 11:45:04
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depuis 7 ans je paie les charges d'eau d'un autre lot (trop payé de 1780€) après 3 lettres A/R le syndic fait la sourde oreille. le conseillé syndical me dit qu'il ne peut pas faire grand chose. Que puis je faire.
je m'en suis aperçu en 2003, j'avais demandé des explications (sans réponse du syndic). Nous avons changé de syndic en 2006 , ce qui m'a permis d'avoir la preuve car le relevé des compteurs figurait maintenant sur la facture.
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 21 juin 2007 : 11:51:47
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Du moment que vous avez relevé l'erreur en 2003, vous êtes fondé à ne pas régler la facture/décompte d'un autre depuis cette date et en demander le remboursement pour les années antérieures.
Le fait que vous ayez changé de syndic n'a pas d'importance. C'est au nouveau, sur la base des éléments que vous lui porterez, de rétablir les choses.
Quant au CS qui s'en lave les mains .. vous voulez que je vous dise ce que j'en pense ? .... :  ...et je suis poli ! |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 21 juin 2007 : 14:16:13
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je suppose que vous avez des compteurs ,eau froide, divisionnaires alors question : qui relève les compteurs?
Si c'est une société privée normalement elle adresse au syndic les listings des relevés (les notres sont le reflets des relevés des 5 dernières années )et il est facile de faire les vérifications et les redressements et de trouver le véritable responsable de l'erreur
Nous avons eu ce problème il y a qq années la société avait inversé les compteurs de 2 appartements situés au même étage(compteurs dans les gaines techniques) mais l'erreur a été relevée rapidement par rapport à vous.
Le syndic,de l'époque,se faisant "tirer" l'oreille pour redresser "la barre" le CS est intervenu et le nécessaire fait (ce qui confirme la partie CS citée par gedehem -car il n'est pas facile d'annoncer au copropriétaire qui va subir les contrecoups du redressement qu'il doit 1780€ notamment s'il s'agit d'un bailleur et qu'il y ait eu changement de locataire) |
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nattrail
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 21 juin 2007 : 14:45:11
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c'est la ste s*** qui passe une fois par an relevé nos compteurs individuels.
*** Modération ***
Anonymisation de la société. |
Edité par - clemouel le 21 juin 2007 20:42:32 |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 21 juin 2007 : 15:04:19
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Il faudrait "récupérer" les listings pour connaître d'où vient l'erreur et là le conseil syndical est dans son droit de demander au syndic la possibilité de faire cette vérification.Ces documents sont la preuve papier "contrôlable" de la véracité de vos indications
A titre d'information la société avec qui nous avons un contrat (location,maintenance et relevé)remet les listings au syndic en 2 exemplaires ,1 qu'il conserve et le 2ème pour le CS pour affichage (1 par an comme vous)ce dernier exemplaire et,ensuite, "récupéré" par le CS pour SES archives
Précision qui peut vous être utile vis à vis du syndic; en fonction de l'article 45-1 décret 1967 < l'approbation des comptes du syndicat par l'AG ne constitue pas une approbation du compte individuel de chacun des copropriétaires > |
Edité par - felix1930 le 21 juin 2007 15:07:57 |
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Flap
Pilier de forums
808 réponses |
Posté - 22 juin 2007 : 00:15:04
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Pardon mais... depuis 2003, vous n'avez pas fait pression pour faire changer cela ?
Wow, quand même........... |
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nattrail
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 22 juin 2007 : 08:16:40
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| je suis un peu candide dans le décriptage des factures qui sont incompréhensible, entre toutes les charges : au mois, à l'année, personnelles, de tout le monde ...etc, c'est seulement cette année lorsque le nouveau syndic à donné les chiffres relevés sur les compteurs que j'ai pu voir l'erreur. Avant je savais qu'il y avait erreur, mais ne pouvais le voir...en 2003 j'avais téléphonné pour les 152m3 annuel que l'on me facturait (d'après le compteur, c'etait 19m3), le syndic m'a donné des explications de professionnel que je ne pouvais vérifier...pour preuve cela fait 4 mois et 3 lettres avec A/R qui reste sans réponse, et cette fois j'ai envoyé la preuve!!! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 22 juin 2007 : 10:46:58
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comme tout copropriétaire vous avez le droit de controler les comptes une fois par an....
pourquoi n'avez vous jamais exercé ce droit même si ce n'était que pour vous interesser aux factures d'eau ????? |
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inversion charge eau avec autre copro
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