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Sur son contrat, le syndic indique : "...et prendra fin au plus tard le 30 juin lors de l'AG qui statuera..."(nous n'avons pas réussi à lui faire préciser la durée. Par contre sur le PV nous lisons :" à compter du 22 mars 2007 jusqu'au 30 juin 2008".... avec un montant de ses honoraires pour 12 mois.
Je suis choquée de cette différence, et de plus, nous ignorons quels honoraires vont nous être comptés pour les 6 mois suivants.
Pour des raisons de travaux semi-urgents, nous envisageons de lui demander de prévoir une AG tout début mars.Normalement son contrat devra aller jusqu'au 30.06. Un renouvellement pour an sera-t-il alors jusqu'au 22 mars ou 30 juin 2008 ?
Je précise que cette année notre cs est un peu mieux que l'an dernier et que mmanifestement nous arriverons à travailler avec le syndic pour le bien de la copropriété en boustant certain membres et le pdt. Nous ne cherchons donc pas la guerre mais plutôt savoir comment arranger cette bizarrerie.
Je ne me souviens pas avoir vu une telle question sur le forum, aussi soyez remerciés pour vos réponses.
C'est la résolution adoptée par l'AG qui s'impose ici quant à la durée du mandat et son échéance.
D'une façon générale, lorsque l'exercice comptable est arreté au 31.12.n, le syndicat doit imposer la tenue de l'AG dans les 2/3 mois qui suivent, au pire pour le 15 mai.
C'est une résolution qui devra être votée par l'AG, et pourquoi pas clause du contrat du syndic.
Un syndic qui n'est pas en mesure d'y répondre, c'est qu'il n'a pas la capacité, la structure, l'organisation, le personnel nécessaire pour géréer les copropriétés dans son portefeuille. Soit il fait ce qu'il faut, soit on en change pour un autre qui répondra à vos demande.
Si la prochaine AG se tient vers le 22 mars 2008, le CS devra y veiller, le mandat sera donné jusqu'au 30 avril 2009.
durée contrat syndic différente contrat/PV
Forum fermé
Posté - 21 juin 2007 : 17:07:52
