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Bjr, je viens d'hériter d'une maison ancienne en centre ville d'une grande ville de province. R+3, 4 F3 (un F3 à chaque étage), un jardin commun. 3 des appartements sont loués, un autre (celui de la défunte) est vacant. je voudrais savoir quel genre d'acheteur potentiel peut être intéressé par ce bien, et quel serait sa vision des choses au moment de me faire une offre.
Note : objet de ma question = cibler le genre d'acheteur potentiellement intéressé par ce genre de bien, et comprendre son mode de pensée.
personelmt je vendrai comme "immeuble de rapport" à un investisseur, puisque 3 des apparts sont loués, et qu'il semble difficile de les mettre dehors du jour au lendemain...Il ne reste plus qu'à louer le 4e...
Une démarche intéressante ! Des questions nombreuses, parmi lesquelles l'état de l'immeuble et son niveau d'équipement actuel (gros oeuvre ? toiture ? chauffage ? électricité aux normes ? cäblage tél ?), l'état des appartements, le niveau des charges et taxes, la qualité des locataires (bons payeurs ou pas, niveau de risque faible ou non,...), etc. Ensuite, achat + travaux + frais ...en rapport avec le montant annuel prévisionnel des loyers (y compris l'appart actuellement vide) pour connaître le rendement. Sous les 8 % à voir dans un beau quartier, difficile dans un quartier moyen, pas intéressant dans un quartier difficile. Tout çà à la louche, bien sûr. Sinon donnez quelques précisions. Bon courage.
qui veut cette maison ?
Forum fermé
Posté - 29 juin 2007 : 09:47:59
