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J'étais venu il y a quelques emaines pour faire appel à vos avis avisés, et malheureusement pour moi j'ai encore besoin de vos conseils, comme ma locataire a disparue dans la nature suite à son congé...
Je dois faire l'etat des lieux de sortie pour une locataire qui est partie en Espagne et n'est plus joignable. J'ai envoyé une LAR le 12/06 pour lui confirmer sa date de fin de préavis, lui demandé de me contacter pour fixer les heures de visites, et surtout pour lui rappeler que le dernier mois de loyer devait etre réglé et non pris sur la caution et enfin qu'ele me contacte pour fixer un RDV pour la remise des clés.
La lettre n'a pas été receptionnée elle va certainement m'etre retournée, et la locataire ne m'a pas appelé non plus pour me faire part de ses intentions.
par contre j'ai pu joindre son pere qui est son garant et il s'est proposé de se substituer à sa fille pour faire l'etat des lieux et me restituer les cles.
Un détail la locataire a déjà déménagé le 16/06 sans me prevenir et le syndic m'a ecrit pour me signaler des dégradations dans les parties communes qui seront à ma charge, c'est à cette occasion que j'ai apris son déménagement précipité (la date de fin de préavis légale ést le 1/07/2007). Le père conteste déjà les dégradations annoncé par le syndic.
Mes questions sont: Le garant est il habilité à signer l'etat des lieux de sortie, sans mandat écrit du locataire? Dois-je faire appel à un huissier pour faire l'etat des lieux contradictoire? la lettre du syndic atteste du départ de la locataire, 2 voisines témoignent du déménagement et attribuent le bris de la porte d'entrée de l'immeuble à ma locataire, s'il y a contestation, quel justificatif dois-je avancer?
Etat des lieux etabli par le garant
Forum fermé
Posté - 29 juin 2007 : 17:15:20
