Citation :

---

Initialement entré par Linou34


REM : En tant que (très petit) bailleur, je suis le premier em...dé par ce nouveau risque locatif, en avertissant le maximum de personne du risque qu'on encoure ou que l'on fait encourir, cela permet de mieux voir "les choses en face".

---

Citation :

---

Initialement entré par mmakran

on demende au proprio de vous changer la tapisserie pour rafraichir le logement et il vous dit froidement je ne suis pas cotrain de vous la changer donc je ne vous la changerait pas ... je trouve ca pitoyable qu'un proprio ne soit la que pour ramasser et pas pour entretenir son nbien pour que ses locataire vive dans un beau logement. moi par exemple je paie actuellement 672€/mois et quand j'ai demandait a mon proprio de changer la moquette car elle a du vecu il m'a di je ne veux rien savoir vous n'aviez qu'a y faire gafe lors de l'état des lieux!

---

Citation :

---

Initialement entré par mmakran

... on demende au proprio de vous changer la tapisserie pour rafraichir le logement et il vous dit froidement je ne suis pas cotrain de vous la changer donc je ne vous la changerait pas ...

---

Citation :

---

Initialement entré par colette

La papier peint, c'est comme la lunette des WC ... À changer dès l'entrée dans les lieux.

---

Citation :

---

Article 6
Modifié par Loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 art. 48 III (JORF 16 juillet 2006).



Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.


Les caractéristiques correspondantes sont définies par décret en Conseil d'Etat pour les locaux à usage d'habitation principale ou à usage mixte mentionnés au premier alinéa de l'article 2 et les locaux visés au deuxième alinéa du même article, à l'exception des logements-foyers et des logements destinés aux travailleurs agricoles qui sont soumis à des règlements spécifiques.


Le bailleur est obligé :


a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; toutefois, les parties peuvent convenir par une clause expresse des travaux que le locataire exécutera ou fera exécuter et des modalités de leur imputation sur le loyer ; cette clause prévoit la durée de cette imputation et, en cas de départ anticipé du locataire, les modalités de son dédommagement sur justification des dépenses effectuées ; une telle clause ne peut concerner que des logements répondant aux caractéristiques définies en application des premier et deuxième alinéas ;


b) D'assurer au locataire la jouissance paisible du logement et, sans préjudice des dispositions de l'article 1721 du code civil, de le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle hormis ceux qui, consignés dans l'état des lieux, auraient fait l'objet de la clause expresse mentionnée au a ci-dessus ;


c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;


d) De ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée.

---