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Antohorrorshow
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 06 juil. 2007 :  11:09:43  Voir le profil
Bonjour à tous et merci à l'aide que vous apportez aux néophytes comme moi.

Mon projet:
Je dois signer la semaine prochaine un compromis de vente pour l'achat d'une maison sur un terrain de 1000m².
Ce terrain est disible en 2 x 500m² et immédiattement après l'achat je vais donc vendre la parcelle restante constructible (d'ailleurs le prix de vente de l'ensemble est surévalué car il prend en compte la vente de ce terrain).

Je me pose plusieurs questions:

- Quels sont (à peu près) les frais de géomètre pour la délimitation de la parcelle à détacher ? (ils seront à ma charge)

- Plus généralement, quels sont les autres frais importants à prévoir ?

- J'ai parcouru ce forum avant de poster ce message et j'ai lu qu'il faudrait peut-être penser à signifier sur le compromis de départ le prix "évalué" de la maison et de son terrain (de 500m²) + de la parcelle à vendre de 500m², séparément pour une histoire de plus value.
Est-ce valable dans mon cas ?
Si oui, faut-il alors que je surévalue dans le montant figurant sur le compromis le futur terrain à vendre pour être sûr de ne pas payer de taxe quand je vais le revendre ?

Merci encore beaucoup de votre aide.
Anthony.
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dethau
Pilier de forums

1614 réponses

Posté - 06 juil. 2007 :  11:38:55  Voir le profil
Effectivement.
Au regard de la plus value future, il convient d'évaluer séparément :
-la maison et les parties construites dans leur ensemble ;
-le terrain nu.

La revente de l'une des nouvelles parcelles obtenues après la division de la parcelle entière en son état actuel aura donc pour base de calcul de la plus value le prix payé au m2.

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Antohorrorshow
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 06 juil. 2007 :  14:09:03  Voir le profil
Merci.
Et pour les frais de géomètre et les autres quelqu'un sait ?
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