| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Flap
Pilier de forums
808 réponses |
 Posté - 08 juil. 2007 : 01:56:55
|
Voici une facture de 1400 € concernant mon Syndicat General. Je me demande à quoi cela peut servir de faire un diagnostic technique ? Il n'y a aucun travaux de votés pour ces toitures...
Je ne comprends pas ce que ça vient faire dans les comptes, donc si vous avez une possible explication ou détails à m'apporter SVP, je suis preneur.
Merci !
|
|
Signaler un abus
|
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 07:00:26
|
Votre syndic a du faire faire des travaux dont le coôut ne dépassait celui pour lequel les copropriétaires lui donné
l'autorisation d'agir sans résolution d'une AGO mais qu'il faut quand même faire apparaître dans la comptabilité.
Si votre syndic pratique la comptabilité en partie double le montent de 1400€ devrait apparaître dans la colonne des engagements,contrôlée par le conseil syndical ! |
Signaler un abus  |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 08:42:03
|
comme vous je ne vois aucune utilité à un tel diagnostic (nous avons une toiture terrasse de + de 600m2 avec de nombreuses installations techniques donc!!!!!);mais on en apprend tous les jours
Ce diagnostic a été effectué par quel type d'entreprise "spécialisée",avec ou sans accord AG |
| Signaler un abus |
|
|
air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 10:39:57
|
hello flap,
c'est tout simplement lamentable et je pese mes mots !
quelle honte pour l'entreprise ayant realisé un tel chiffon.
vous devriez refuser cette facture qui n'entre pas dans l'entretien courant et donc le budjet previsionnel vote et aurait du faire l'objet d'un vote en AG.
fait chaud aujourd'hui à Marseille non ? |
| Signaler un abus |
|
|
Flap
Pilier de forums
808 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 13:46:07
|
Pour vous répondre :
C'est une entreprise spécialisée, voici ce que donne les Pages Jaunes : "entreprises d'étanchéité • ingénierie, bureaux d'études (bâtiment)"
Il y a un Conseil Syndical "fictif" qui ne contrôle rien de chez rien, donc même s'il y en avait pour 5.000 € ça passerait inaperçu.
Il n'y a aucun accord d'AG.
Le budget prévisionnel n'a qu'un seul poste "10" pour le montant total, étant donné qu'ensuite c'est réparti au prorata des tantièmes de chaque bâtiment composant le Syndic Général.
Bon, j'ai demandé par e-mail à l'entreprise à quoi cela correspondait au juste, on verra si j'ai une réponse.
Sinon, je ne vis plus à Marseille mais à 25 km, il fait mieux vivre même s'il fait très chaud encore vi ! |
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 14:30:45
|
M.Flap
Heureusement que vous veillez sur votre syndicat !.
Qu'en serait il si vous n'étiez pas là ?
Vous dites que le CS est " fictif" !Cela signifie quoi ?
Et les copropriétaires comment se comportent-ils ?
Tout le monde il est beau! Tout le monde il est gentil !
Et ensuite ? |
| Signaler un abus |
|
|
Flap
Pilier de forums
808 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 15:02:28
|
Citation :
Initialement entré par oldman24
M.Flap
Heureusement que vous veillez sur votre syndicat !.
Qu'en serait il si vous n'étiez pas là ?
Vous dites que le CS est " fictif" !Cela signifie quoi ?
Et les copropriétaires comment se comportent-ils ?
Tout le monde il est beau! Tout le monde il est gentil !
Et ensuite ?
Lol , n'en rajoutez pas :-p
Le CS "fictif" signifie qu'il existe bien quelques personnes, mais juste "pour dire", et étant en fait les présidents des conseils syndicaux de chaque batiment. Ils n'ont aucune connaissance des textes, des obligations... ils ne gèrent rien du tout, c'est simplement qu'ils servaient jusque maintenant au Syndic pour ne les convoquer qu'eux (moins de 10 personnes) à la place des 450 copropriétaires normalement ! Hé vi... donc aucun contrôle de comptes, 100% du pouvoir détenu par le Syndic.
Les copropriétaire : 1/4 du Syndicat General vient lorsqu'ils dont convoqués, et c'est pour râler, il n'y a rien de constructif. Les gens se fichent complètement des Assemblées Générales, mais sont les 1ers pour gueuler si quelque chose ne leur convient pas.
J'ai l'impression d'être Zorro, je vous jure c'est dingue...  |
| Signaler un abus |
|
|
air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 15:45:44
|
hello Flap
Donnez moi par mail privé le nom de cette ste pour voir si je connais.
|
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 16:11:34
|
| A quand les radars dans copropriétés en difficulté ? |
| Signaler un abus |
|
|
air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 16:13:13
|
pardon oldman ?
j'ai rien compris !!!!! |
| Signaler un abus |
|
|
Flap
Pilier de forums
808 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 16:26:13
|
Citation :
Initialement entré par air jordan
pardon oldman ?
j'ai rien compris !!!!!
Il doit surement vouloir dire qu'il faudrait des détecteurs d'escroquerie dans les copropriétés en difficultés, où les syndics en profitent pour se lâcher et charger un peu + les gens déjà en difficulté...
Enfin, c'est ce que je pense comprendre, car bon... |
| Signaler un abus |
|
|
air jordan
Pilier de forums
2724 réponses |
Posté - 08 juil. 2007 : 16:34:33
|
ou alors en plus de cela il doit me reprocher de conduire trop vite...............ah ces moteurs turbocompressés !
|
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Diagnostic technique toitures
Forum fermé
