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mylene55
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 10 juil. 2007 : 12:33:21
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Les copropriétaires de l'immeuble dans lequel je suis locataire, ont pris la décision de ne plus avoir de contrat d'entretien pour le ménage de l'immeuble. Chaque copropriétaire fait donc le ménage en fonction de ses disponibilités. Mon propriétaire peut-il me contraindre a faire le ménage de l'immeuble en tant que locataire ?
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 12:37:07
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qui as pris la decision ? les copropriétaires. à propos de quoi ? parties communes et donc non privatives. qui doit faire le menage ? les copropriétaires à leur tour de role par exemple par LEUR decision. quel est votre statut ? locataire. en quoi leur histoire vous regarde-t-elle ? demandez lui combien il est pret à vous payer pour ce service que vous ne lui devez pas  |
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mylene55
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 12:40:03
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| je suis locataire et il s'agit du ménage des parties communes.On me demande de faire le ménage bénévollement comme les autres copropriétaires de l'immeuble qui ont pris cette décision. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 13:13:52
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Rien n'autorise le bailleur à vous imposer cette prestation.
Par contre, vous savez fort bien que si une société de nettoyage intervient, 100 % des frais sont "récupérables" par le bailleur auprès du locataire.
Donc, vous vous trouvez dans la situation suivante :
1 - Les copropriétaires tentent de faire des économies de charges en assurant eux-mêmes le nettoyage des parties communes.
2- Vous, locataires, ne souhaitez pas participer au nettoyage en "échange" de charges communes minorées.
3 - Dans quelques mois les autres locataires ou propriétaires/habitants en auront marre de ne pas vous voir participer.
4 - La prochaine AG décidera de prendre une entreprise que vous aurez le plaisir de payer (avec les autres) des charges plus importantes.
Comme je suppose qu'il s'agit d'une "petite" copropriété... Vous avez pârfaitement raison "en droit" et parfaitement "tort" en fait de ne pas vouloir particper à cette prestation minime au regard des économies réalisées.
Mais soit le balai et la serpillère vous incommodent éventuellement ! soit vous avez assez de revenus pour assumer une augmentation de charges communes !
PS : en passant, Artem, vous avez vraiment "tout faux" sur le coup, mais bon... |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
Edité par - quelboulot le 10 juil. 2007 13:14:46 |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 13:24:59
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Citation :
Initialement entré par mylene55
Les copropriétaires de l'immeuble dans lequel je suis locataire, ont pris la décision de ne plus avoir de contrat d'entretien pour le ménage de l'immeuble. Chaque copropriétaire fait donc le ménage en fonction de ses disponibilités. Mon propriétaire peut-il me contraindre a faire le ménage de l'immeuble en tant que locataire ?
Comment voulez-vous qu'il vous oblige à le faire?Par la force!!!
Par contre,il peut faire passer une société de nettoyage et vous le facturer comme charge,en plus de ce que vous payez actuellement! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 13:53:10
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christophe, je ne vois pas où Artem a une autre lecture que la vôtre .... bien sur, la forme est différente ... à moins que votre remarque ne soit au sujet du (SIC) "demandez lui combien il est pret à vous payer pour ce service que vous ne lui devez pas " ??? auquel cas je pense que vous avez compris qu'il plaisantait ... 
ca m'énerve que des personnes prennent des décisions en supputant que les autres vont suivre ... n'aurait-il pas été plus élegant de demander à mylène avant l'AG ? (cette question était bien sur l'ODJ de la convocation ...)
oui, bien sûr vous avez raison sur le principe du ménage et des frais ... mais au nom de quoi, de qui (?) doit-on penser que le locataire va suivre ??? a la place de mylene, je l'envoie "bouler" ...
c'était mon coup de rebellion de la journée |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 13:59:47
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si les copropriétares ont pris une décision en AG ( à vérifier sur le PV)...: ils doivent assumer leur décision
mais un bailleur ne peut pas imposer cette décision à son locataire
et si le locataire se blesse en effectuant cette tache....qui va t il assigner ?????
chacun son rôle!! |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 14:04:14
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Ils sont vraiment bon les copropriétaires.
"chaque copropriétaire fait donc le ménage en fonction de ses disponibilités"
Conclusion celui qui n'est pas disponible ne fait pas le ménage,si vous accepter de faire le ménage vous n'aurez plus de charge de nettoyage, si vous avez accident vous pouvez demander a l'assurance de la copropriété de prendre les frais a leurs charge,vous allez droit dan le mur, n'accepter pas ce marchandage.
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Roland MAILLET |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 15:22:56
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
PS : en passant, Artem, vous avez vraiment "tout faux" sur le coup, mais bon...
je cherche, je cherche, mais je ne vois pas. vous pouvez approfondir ?
Citation :
Mon propriétaire peut-il me contraindre a faire le ménage de l'immeuble en tant que locataire ?
ca c'est la question posée. elle ne demande pas combien elle va economiser, quand les choses changeront mais peut-on la forcer à faire le menage. en quoi ma reponse est-elle fausse ? |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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Locataire et ménage de l'immeuble
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