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TOTO13
Contributeur débutant
12 réponses |
 Posté - 12 juil. 2007 : 12:07:13
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BONJOUR
je suis deseperée, mon agence de location Foncia !! pr ne pas les citer vient de me dire au tel que les proprietaire avez des droits et meilleur relationnel et que nous locataire en avions aucun si de payer sans poser de question !!
bref
mon pbm est le suivant j ai demande il y a un mois ma regu de charges !! en reponse j ai eu droit une lettre m informant que j etais en debit de plus de 200 euros et en plus qu on m'augmentais mes charges mensuelles de 15 euros !!!
super news
l' exercice suivant on m avait rembourse une certaine somme la on me reclame
on ne me donne pas dexplication concrete !! que faire ???
apres dans notre copro pour notre batiment les proprio ont negocié de ne plus avoir a faire le menage par une scte !! cela revient tres cher !!!
dc ils ont plus de menage a payer en appel de charge depuis le mois de mai 2007 voir meme un remboursment car un trop parcu l exercice suivant !
DONC J AI DEMANDE A CE QU ON NE M AUGMENTE PAS MES CHARGES AU VU DE CE NOUVEL ELEMENT (PLUS DE MENAGE A FR DC BAISSE DES CHARGES PAR LOGIQUE )J AI FAIS LES CALCUL MOI MEME AVEC LES ELEMENT TANTIEME .... SUR 70 EUROS LE MENAGE REPRESENTE 40 EUROS !!
A MA DEMANDE ON MA DIS QUE CELA ETAIT IMPOSSIBLE CAR IL FALLAIT ATTENDRE LA FIN DE L EXERCICE EN COUR A SAVOIR SEPTEMBRE 2007 !!
je ne veux et peux pas payer cette augmantation
quel recours ai je afin d evite cela ???
j espere avoir ete claire
amicalement Torckia
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 juil. 2007 : 13:09:11
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bonjour,
pas de panique !!!
Citation :
mon pbm est le suivant j ai demande il y a un mois ma regu de charges !! en reponse j ai eu droit une lettre m informant que j etais en debit de plus de 200 euros et en plus qu on m'augmentais mes charges mensuelles de 15 euros !!!
super news
l' exercice suivant on m avait rembourse une certaine somme la on me reclame
on ne me donne pas dexplication concrete !! que faire ???
avez-vous recu des documents listant les montants de charges pour une période bien précise (sur 1 an) ? ou simplement une "lettre" ... 
si c'est juste une lettre, alors ce que vous avez recu ne semble pas être une régul annuelle de charges locative: votre agence doit envoyer l'état de compte produit par le syndic de la copro ("relevé de charges par nature").
c'est ce document que vous devez demander par LRAR dès maintenant.
uniquement après avoir vérifier, vous serez en mesure de voir si la provision de 15 euros supplémentaire est justifiée ou non.
avez-vous lu les autres discussions sur le calcul des charges ? cela vous aidera à comprendre le système.
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Cordialement, |
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TOTO13
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 15:41:49
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Bonjour et merci pouv votre reponse
c est une lettre avec un doc joint recap compte de charges !!
depuis mai pr notre batiment car nous sommes en copro ,il a ete decide de ne plus fr appel a la scte de menage pr l entretien
dc depuis mai je continu moi a payer ds mes charges cette charges qui represente environ 40 euros sur 70 a la base !!!
les proprio ne le paie plus depuis mai !!
moi comme je suis que locatiare on me refuse ce droit !!!en me pretextant qu il faut attendre la fin d exercice !!ce nest pas coherent si mon proprio ne paie plus lui pourquoi moi je devrais ??
ai je un recours svp aider moi sur ce pbm !!!
AUTRE GROS PBM :
ALORS CELA FAIS 7 SEMAINES QUE LES PORTES DU PARKING SONT EN PANNE !!!PARKING SOUS SOL
LE SYNDIC A MIS EN DEMEURRE LE CONSTRUCTEUR ET UNE SCTE PR REPARATION RIEN N Y FAIS MAIS VOILA
CELA FAIS 1 MOIS OU PLUS QU ON A DES VOLES ET DEGRADATION DE NOS VEHICULES ET LE SYNDIC NE TROUVE AUCUNE SOLUTIONS §§
J AI PROPOSE ET DEMANDE QU ILS METTENT UNE SCTE DE SECURITE AVEC CHIEN ET QUE LA FACTURE IL LA REPERCUTE A KI DE DROIT MAISON ME DIS TROP CHER !!! TROP TROP
EST CE QU LE JOUR OU UNE PERSONNE SE FERRA AGRESSER AU PARKING ON DIRRA ENCORE C ETAIT TROP CHER ET QUE CETTE VICTIME NA PAS DE PRIX §!!
QUE POUVONS NOUS FAIRE FACE A CE SYNDIC foncia PR NE PAS LES CITER QUI N INTERVIENT PAS ET LAISSE DES GENS EN DANGER REEL §C EST UNE REELLE MISE EN DANGER D AUTRUI !!
CETTE NUIT ON A VANDALISER MA VOITURE ILS ONT DEVERSE DE L HUILE MOTEUR SUR TOUTE LA VOITURE !! je vais devoir nettoyer ma voitur een esperant que cela parte sans degats a plusieurs reprise
puis je la faire nettoyer par uen scte et demander remboursement ou prise en charge de cela par ce syndic incomptetent !!!
je voulais porter plainte contre eux on m a dis que cela etait inutile !je ne comprend pas pourquoi
mais la je n en peu plus je lou tres cher et j estime avoir le min de securite et services auquel je pretend en payant ma location !!!
QUE PUIS JE FAIRE DITE MOI AIDER MOI SVP
merci a tous |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 15:55:04
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toto: mêm si vous êtes en colère...cela ne sert à rien d'écrire en majuscules.....et encore moins en langage SMS...: incompréhensible
les intervenants du forum sont des bénévoles : le minimum est d'écrire correctement afin de pouvoir être lu...... |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 15:58:30
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les provisions sont basées sur la regul du précédent exercice, celui où la société faisait encore le menage chez vous. certe, il ne se cassent pas le c.. pour faire une estimation plus juste mais le raisonnement est valable, sauf qu'il devront vous rembourser près de 60% des provisions à la fin de l'exercice si les montants sont tels que vous les decrivez
pour le passage en majuscules, ca pique les yeux donc pourriez vous le reecrire en minuscules en l'aerant un temps soit peu SVP  |
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TOTO13
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 17:28:25
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Merci pr vos reponses
toutes mes excuses pour la lisibilite mediocre du aux majuscules je reecrit donc normalement mon texte !!
AUTRE GROS PBM :
Alors voila cela fais 7 semaines que els portes du parking sont en panne !parking en sous sol
Le syndic a mis en demeurre le constructeur et societe qui devait reparer, mais rien y fais
mais voila 1 mois ou plus que nous subissons des vols, des degradations de nos vehicules et le syndic ne trouve aucune solution (ou ne veut pas )
j ai propose et demandé qu ils mettent une societe de securite vigil avec chien ! et que la facture soit repercutée a qui de droit mais on m a repondu trop cher (des copro du lotissement qui laisse trainer les choses mais ne font pas d action concrete contre ce syndic bref ) trop c est trop
Nous avons peur pour notre securite tout simplement , peur de nous retrouver nez a nez avec ces indivicus et risque d etre agressé !!
la vie la sante d autrui est elle chiffrable !!
Que pouvons nous faire face a ce syndic FONCIA pour ne pas le citer... qui n intervient pas et laisse les gens dans des situations critiques, en danger, c est une reelle mise en danger d autrui
Cette nuit on a vandalisé ma voiture , ils ont deversé de l huile de moteur sur toute la voiture !!! je suis allé porté plainte contre X d'une part et faut que j aille au tribunal de police pr porter plainte contre le syndic !!
je suis allé chez le concessionnaire afin qu on me dise qi les filtres de la clim et ventilation etait encrasse ils m ont precise de fair eun gros nettoyage comme 4 fois pour que tout parte !!
je vais devoir nettoyer ma voitur een esperant que cela parte sans degats a plusieurs reprise.
puis je la faire nettoyer par uen societe et demander remboursement ou prise en charge de cela par ce syndic incomptetent ????!!!
je veux porter plainte contre le syndic et des copropritaire m ont dis que cela etait inutile !je ne comprend pas pourquoi
est ce vrai ? contre qui puis je me retouner ???
mais la je n en peu plus je loue tres cher et j estime avoir droit au minimum de securite et services auquel je pretend en payant ma location !!!
QUE PUIS JE FAIRE DITE MOI AIDER MOI SVP
merci a tous |
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capc
Pilier de forums
425 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 18:11:24
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| en effet: vous ne pouvez meme pas vous retourner contre le syndic puisque vous n'avez pas de lie contractuel avec lui. le lien contractuel vous l'avez avec le propriétaire de votre appartement. |
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PBM CHARGES EN COPRO
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