| Auteur |
 Sujet  |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 14 juil. 2007 : 18:55:31
|
LE NABOT vous devez être fatigué, regardez le sujet de votre fil.
Vous parliez d'une baisse de loyer des STUDIO !!!
Ne confondez pas tout. L'article que vous citez concerne des grands appartements vendus en défiscalisation dans un quartier , l'Ile de Nantes(anciennes friches industrielles, chantier Dubigeon et quais désaffectés ) que la mairie de Nantes veut faire passer aux futurs acquéreurs pour le futur quartier branché de Nantes.(Piège à bobo friqués) En fait il faudra dix bonnes années de rénovation du quartier pour que les parents d'étudiants se sentent rassurés pour leur progéniture dans cette zone isolée du centre par un bras de Loire. Quelques immeubles neufs entourés de vieilles usines pas encore démolies. (voir projet Chemetov)Pourquoi en effet louer 1000 à 1200 euros une T3 ? Un beau T3 se loue 750 euros en centre ville.
Un conseil, prenez votre téléphone gratuit avec ADSL et cherchez un studio lundi prochain pour votre fils. Bonne chance |
Signaler un abus  |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 18:59:29
|
Bien sûr ma grande. Rattrapez vous comme voulez aux branches.
Au fait, j'ai trouvé sur seloger exactement 380 studios à louer. Un commentaire qui tienne la route au lieu de dire benoîtement que les agences gèrent mal leurs annonces ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 14 juil. 2007 19:17:08 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 20:53:20
|
| Mon petit NABOT,je n'ai pas dit que les agences gèrent mal leurs annonces. C'est moi qui gère mal volontairement. J'ai dit que mes annonces passaient quatre semaines à ma demande sur Ouest France alors qu'en une semaine tout a été loué(une grande partie a été louée par l'intermédiaire des anciens locataires) Je n'ai pas informé le site d'annonces, conséquence elle paraitront encore jusqu'à fin juillet.Cela me permet de tester le marché et je renvoie les candidats locataires vers des amis nouveaux bailleurs. En ce qui concerne les annonces de Seloger il s'agit d'annonces de professionnels. Les candidats locataires du mois de juillet se logent souvent en direct, à la fin de l'été c'est plus difficile et il faut passer par la case Agence. |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 21:01:45
|
Vingt dieux !!!! Bonjour la mythomanie de la fanette.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 21:11:27
|
Le NABOT DIT "Le spécialiste vous recommande ce fil. Ankou peut le lire. J'ai l'impression qu'il est autant scotché sur son écran que la fanette qui doit faire des heures sup, pour la retape de l'immobilier."
Non pas pour la retape de l'immobilier, Pas besoin , ce sont les locataires qui s'agitent pendant que nous bronzons. Mais pour moi aujourd'hui c'était "à l'ombre" et ordi à portée de main pour lire vos éternelles bétises. Au fait quel plaisir en tirez vous ? Même si l'immobilier devait baisser un jour, je resterais plus riche que vous,j'ai acheté au bon moment et pourtant à l'époque on me disait que c'était trop cher !!! Votre vieil ordinateur a aussi perdu de la valeur, je dirais même qu'il ne doit plus valoir grand chose et vous n'avez que cela !!! Avec mon ISF l'état vous versera une prime de fin d'année pour le remplacer.
|
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 21:33:52
|
Citation :
Initialement entré par fanette44
Même si l'immobilier devait baisser un jour, je resterais plus riche que vous,
Petite correction, vous retourneriez à votre profession d'origine : vendre des téléphones mobiles.
Allez, bon courage fanette. Je reste étonné que vous n'alliez pas au bal des pompiers ce soir. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 14 juil. 2007 21:34:28 |
| Signaler un abus |
|
|
papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 22:18:05
|
| Tiens on nous sort les pseudos occasionels pour casser du nabot. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 22:27:50
|
PAPANOEL les occasionnels sortent quand ils peuvent. Ils n'ont pas besoin de ce forum pour exister contrairement à quelques pseudos chroniques!
|
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 15:11:47
|
Citation :
Initialement entré par fanette44
PAPANOEL les occasionnels sortent quand ils peuvent. Ils n'ont pas besoin de ce forum pour exister contrairement à quelques pseudos chroniques!
Oui bon. Mais on peut se poser quelques questions sur votre pseudo.
Je résume. Une question complètement bidon posée il y a un certain temps déjà.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=52402
Question surprenante pour un bailleur prétendument expérimenté.
J'oubliai : une sombre histoire de plafond aussi.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=52194
Puis tout le reste ici. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 juil. 2007 15:18:21 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 15 juil. 2007 : 16:00:39
|
| LE NABOT s'égare.Il m'accusait d'être un AI. Je suis un particulier qui fait de l'immobilier et pas un professionnel de l'administration de copropriété. Contrairement à lui je demande conseil , je n'ai pas réponse à tout. LE NABOT continuez à étudier le droit et ne vous mêlez pas de gestion, ce n'est pas votre domaine de prédilection |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 07:38:09
|
Citation :
Initialement entré par fanette44
LE NABOT s'égare.Il m'accusait d'être un AI. Je suis un particulier qui fait de l'immobilier et pas un professionnel de l'administration de copropriété.
Comme vous aviez affirmé dans un fil posséder 40 biens mis en location, on peut s'imaginer que la personne maîtrise bien le sujet à défaut de mythomanie chronique. Non ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 10:40:49
|
Vous êtes pitoyable LE NABOT ! Drole de personnage enfermé toute la journée à se défouler en espèrant que le marché immobilier se casse la figure.
Mais pourquoi exactement ? Quel avantage en tirerez vous ?
Un réconfort pour combler votre vide existentiel ? Juriste qui a raté sa carrière
Vous n'êtes pas un modèle pour les jeunes qui veulent se lancer. Vous leur dites de ne pas acheter mais vous même êtes propriétaire d'un 60 M2 à Toulouse. Voulez vous brader votre appartement ?
Il ne faut pas acheter à tout prix et n'importe quoi mais il ne faut pas hésiter à se lancer vers la trentaine, les taux restent encore abordables. J'ai emprunté en 1981 avec un PAP Prêt aidé à 11,50%, l'immobilier était moins cher mais l'effort était le même.
Allez y les jeunes ne vous laissez pas influencer par quelques vieux râleurs aigris qui hantent ce site |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 10:43:52
|
Citation :
Initialement entré par fanette44
Vous êtes pitoyable LE NABOT !
Et le pire c'est qu'elle n'assume même pas ses écrits.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=50849&whichpage=3
fanette44 Posté - 10 Mar 2007 : 20:47:33
Avez vous un minimum d'expérience en la matière?
Moi OUI
Le maximum de vacance dans mes logements, une semaine entre deux locataires.
J'ai actuellement une quarantaine de logements.
Pas de loyers impayés
Pas de dégradations
Pas de conflits avec les locataires
Je suis une propriétaire HEUREUSE
J'aime voir des jeunes optimistes mais pas des rabats joie comme vous
Admirons la mythomanie sans retenue de fanette.
|
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 juil. 2007 10:56:33 |
| Signaler un abus |
|
|
papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 11:31:47
|
Ganette Médaille d'or de la caricature d'un immo parfait avec immothep. Continuez comme ca fanette, vous décrédibilisez ce que vous prétendez defendre: "qu'hausse toujours"; vous ne réussissez qu'a accréditer la baisse : bienvenue chez les baissiers.
Pour que les pipeaux puissent etre crédible, faut pas trop en rajouter, quand on charge trop la mule ... |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 12:41:45
|
Citation :
Initialement entré par papanoel
faut pas trop en rajouter, quand on charge trop la mule ...
Le problème avec fanette, c'est qu'il faut carrément un convoi ferré de marchandises en containers. Pas très discret comme méthode. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 12:56:54
|
*** Modération ***
Vous n'avez-pas entendu le ding de la fin du combat ? |
| Signaler un abus |
|
|
buddy
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 24 juil. 2007 : 15:59:16
|
| ouai chouette je vais enfin pouvoir me louer un 17m2 sans fenetre pour 500euros seulement |
| Signaler un abus |
|
|
quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 13:52:03
|
Réactivons donc ce sujet par des infos quelques peu différentes
des fameux/fumeux moins 15,4 % de baisse des loyers des studios claironnez par l'auteur de ce post. 
Le sujet d'UI de ce jour
http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=486
Renvoyant vers les stats de CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux)
précise :
"Les chiffres de l'observatoire font état d'une progression moyenne des loyers de 2,7% en 2007 contre 3,5% en 2006 et 5,1% en 2005. La décélération est donc nette, surtout pour les petits logements : depuis le début de l’année 2007, les loyers des studios et 1 pièce ont progressé de 1.9 % (contre + 3.9 % en moyenne chaque année, entre 1998 et 2007). Ce sont en fait les loyers des plus grands logements (les 5 pièces et plus) qui ont cru plus vite que tous les autres (+ 6.9 % sur un an), alors que les logements de taille moyenne ont en revanche augmenté à peu près au même rythme que l'ensemble (+2,7% pour les deux pièces, +3.0% pour les 3 pièces et +2.6% pour les 4 pièces... "
Nabotron, ou sont donc passés les baisses généralisées de moins 15,4 % de votre post initial... Dans votre poche...
De plus, et comme vous aimez particulièrement vous attacher aux prix de l'immo nantais...
Consultez donc l'évolution/régression des montants moyens au m2 des loyers de cette ville ainsi que de son agglomération...
Mais il est bien vrai que vous allez me rétorquer que CLAMEUR, c'est de la M..de et que vos infos sont bien plus fiable...
Mais je suis, tout comme les autres intervenants, prêt à vous croire...
En attendant, c'est vous qui mettez "au pot" la différence entre votre "annonce" baissière de - 15,4 % et ces stats quelques peu différentes ????????
ps : je ne loue ni de studio,T1 à Nantes ou ailleurs |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 14:41:48
|
Citation :
Initialement entré par quelboulot
Nabotron, ou sont donc passés les baisses généralisées de moins 15,4 % de votre post initial... Dans votre poche...
Mon gros boulet,
Vous téléphonez à Century21 et vous leur dites que ce sont des gros menteurs. Chiche ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
|
|
Sujet |
|
|
Baisse du loyer des studios de 15,4 % en 6 mois.
Forum fermé
