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 Sujet  |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 18 juil. 2007 : 20:49:08
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| Victomax tout dépend des loyers des studios, vous ne parlez que du loyer du RC. Combien de M2 en tout ? |
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:51:30
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Et ce sont les mêmes qui ironisent sur la rentabilité du locatif et qui vont hurler dans les associations que les loyers sont trop élevés.
Les mêmes qui militent dans les associations de mal logés
Les mêmes qui râlent tout le temps et n'ont plus de boulot.
Allez donc maintenant crier bien fort dans la rue ou devant la préfecture que les proprio exagèrent, ils ne louent pas leurs logements assez cher
C'est "l'économie de marché", on ne peut y faire grand chose...
Quand on augmente l'offre (Robiens etc..) plus vite que la demande les prix baissent avec une inertie non négligeable.
C'est mauvais signe pour les "mini" investisseurs qui ont découvert le filon à la télé et se sont endetté pour de petites surfaces (studios surtout), mais c'est le jeu. Et je ne les plaindrais pas  |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:52:55
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Les 3 studios sont loués 315 €uros hors charges.
total 164m²
surface cadastral : 128m².
Je me pose meme la question si ca pourrait interresser un promoteur (si l'urbanisme l'autorise)de faire un R+3. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:53:21
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| victomax combien de M2 en tout ? je veux dire y a t'il possibilité d'extention. Dans ce quartier il y a des jardins |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:56:09
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| non, la surface cadastrale de la pacelle est de 128m². elle est entierement exploitée, mais ça ne fait qu'un étage, alors que à droite et à gauche de ce bien, il y a deux immeubles R+4 |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 20:57:11
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| oui, il est en face du jardin des plantes |
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regsavoie
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:03:29
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Allez donc maintenant crier bien fort dans la rue ou devant la préfecture que les proprio exagèrent, ils ne louent pas leurs logements assez cher
Vous butterez toujours sur les salaires qui n'augmentent pas. Mais vous pouvez toujours crier. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:03:51
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| Si un AI voit votre post victomax il va se précipiter. Votre affaire partait jouable , tout dépend de l'état de l'immeuble. Demandez à un professionnel du bâtiment un avis sur l'immeuble avant de vous engager.Ce quartier est très prisé par les étudiants (lycée Clémenceau, IUT, Livet)et la proximité du tramway et de la gare sncf sont des atouts importants. |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:09:04
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Aucun risque qu'il me passe sous le nez, car il appartient a mon notaire, et je sais que j'ai jusqu'au 30 juillet pour me prononcer, et ensuite il le met en vente si je prends pas.
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:09:19
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| VICTOMAX Si une extension est possible c'est une affaire qui risque d'attirer les promoteurs. Juste à coté l'immeuble du magasin EQUIPA vient d'être démoli par un promoteur. Pas pour faire des HLM je suppose. |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:12:28
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| oui j'ai vu, demain je vais a l'urbanisme, pour qu'il me dise la surface totale qui peut etre construite, et combien d'etages ils autorisent |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:19:49
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| Bonne chance et bravo de ne pas vous laisser décourager par le thème de ce fil initié par un vieux Nabot grincheux et envieux |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:22:53
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Fin de la publicité.
Vous venez d'assister au quart d'heure "repate" d'agents immobiliers désoeuvrés.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:26:52
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effectivement, je lis ses co.....ries, mais j'ai meme pas la force de repondre à quelqu'un avec un fond si mauvais.
C'est meme etonnant qu'il y en ai qui marche dans son jeu, car c'est tout ce qu'il attend.
J'pense qu'il serait mieux dans la rubrique locataire, mais bon, il n'aurait personne avec qui s'affronter. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:33:41
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LE NABOT est KO les nantais ont gagné deux contre un !
L'immobilier n'est pas mort à Nantes et Mr AYRAULT peut continuer à faire la promotion de sa bonne vieille ville
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:35:12
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Citation :
Initialement entré par PierreA
Vraiment des philanthropes les bailleurs
Quand on y regarde bien le rendement net est proche du livret A....
Avec la hausse des taux, ce sera de plus en plus problématique de vanter l'effet de levier des emprunts à 110 % sur 40 ans cher à certains. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:36:42
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| Hors sujet, le fil risque de couper LE NABOT |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:39:01
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etant donné que je ne souhaite pas dialoguer avec ce personnage, demandez lui quelle ville de france attire le plus de nouveaux residents chaque année, et demandez lui si le marché risque plutot de s'ecrouler, ou bien se maintenir.
Il y a plus d'arriver de nouveaux nantais que de constructions, le marché nantais a de encore de beaux jours devant lui.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:42:17
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Citation :
Initialement entré par victomax
etant donné que je ne souhaite pas dialoguer avec ce personnage, demandez lui quelle ville de france attire le plus de nouveaux residents chaque année, et demandez lui si le marché risque plutot de s'ecrouler, ou bien se maintenir.
C'est Toulouse. Première ville universitaire de Province en nombre d'étudiants. A côté, Nantes n'est une maternelle de cambrousse. Et malgré cela Toulouse claque du bec en ce moment question immobilier. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 21:47:15
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c'est normal que toulouse claque du bec, le sujet Airbus fait peur, combien de futurs chomeurs supplementaires a toulouse?
Et puis c'est vrai que vous etes specialisé dans AZF je crois, c'est vrai que rien que ces 2 points donnent envie d'investir a toulouse.
toulouse la ville rose, enfin, qui était rose... |
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Nantes : une bérézina pour les bailleurs.
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