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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
 Posté - 18 juil. 2007 : 23:44:50
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Citation :
Initialement entré par tonhomme
Citation :
Initialement entré par fanette44
LE NABOT vos affirmations sur la baisse de l'immboilier sur Nantes datent maintenant de quelques jours que vous avez pu mettre à profit pour nous dénicher quelques petits appartememts à 2000 euros. Pourquoi pas ceux que j'ai revendu il y a quelques mois à 3000 euros? (sans taxe plus value car + 15 ans mais grosse plus value en euros)
Avez vous eu un contact avec Mr JOLY de FONCIA votre référent?
Profitez en pour lui demander une petite location de studio en centre ville à 200 euros .
Faites vous aider par turtlle crasy qui habite sur place, il ira visiter ces biens et se fera un plaisir de nous les décrire.
Votre prochain post nous renseignera sur votre crédibilité
Tiens tiens, fanette, vous avez vendu des biens immo récemment ???
Je croyais que les prix ne pouvaient que monter, que la rentabilité était assurée, tout ça quoi...
Ah oui, comment dit-on déjà, "les conseilleurs ne sont pas les payeurs" ?
Ou serait-ce "faites ce que je dis, pas ce que je fais" ? ...
En aurait elle encore d'autre en stock a fourguer?
Citation :
initialement entré par faqnette
Michel Yaouanc parle au nom de la FNAIM. Il faut savoir que les locations étudiants sur Nantes se font essentiellement entre particuliers,CROUS ou " marchands de listes de particuliers" voir Annonces Ouest France. Les agences ayant longtemps priviégié les ventes aux locations sont en retrait par rapport aux "vieilles mères" qui louent directement leurs biens.
Tiens tiens, il faudrait relativiser les déclarations de la FNAIM.
Selon la même logique "made in fanette", ne faudrait il pas relativiser les propos haussiers de fanette qui a encore quelques apparts a vendre.
Les bons conseilleurs ne sont pas les payeurs, a fortiori quand ce sont eux les vendeurs.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 08:19:11
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TONHOMME prend le train en route .
NOn je n'ai pas vendu pour me débarasser avant une éventuelle baisse.
J'aurais bien aimé tout garder mais vu mon grand âge et mon besoin de soleil j'ai dû vendre des biens pour en acheter un autre (et là où je suis les prix ne baissent pas non plus)
J'ai précisé que j'ai vendu avec locataires en place à des jeunes pour investissements locatifs, jeunes intelligents qui avaient bien étudié le marché avant.
Je vous précise que l'objectif d'investissement locatif, retraite et transmission patrimoine aux enfants commencé il y a des décennies a réussi.
Non Tonhomme je n'ai plus rien à fourguer.
J'ai fait une étude pour voir si à mon âge il valait mieux vendre et vivre de mes rentes. C'est NON. Mon capital fondrait au soleil.
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 08:34:47
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Citation :
Initialement entré par fanette44
J'ai fait une étude pour voir si à mon âge il valait mieux vendre et vivre de mes rentes. C'est NON. Mon capital fondrait au soleil.
Mais c'est déjà fait !!! En revendant et rachetant pour avez permis à deux intermédiaires, vous savez les refourgueurs d'appartement , de toucher leurs commissions (au bas mot 2x6%), à l'Etat de percevoir les frais de mutation et au notaire, ses commissions) en gros 7% x 2. Donc 25 % de ce capital transféré à l'instant 't' qui partent en fumées avec deux opérations, vendeur et acquéreur cumulés. En effet, économiquement parlant, cela reste d'une intelligence inouïe.
Ceci dit, vendre reste aujourd'hui encore la solution la plus intelligente. Côté acquéreur, ça reste à prouver avec ce qui nous attend. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 19 juil. 2007 08:40:13 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 08:59:46
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LE NABOT qu'attendez vous pour mettre vos biens en vente, vous n'aurez plus de problèmes avec l'électricité et vos locataires !!!!
Entre parenthèse le choix de vos locataires laisse à désirer.
Choisir un locataire qui trafique un compteur électrique c'est pas très malin. Quand on a un minimum de flair on voit à qui on a affaire !
Ceci explique en partie votre comportement sur ce site.
Vous vous êtes fait avoir
Quant à vos remarques sur les frais acquités sur achat/vente
Vous avez tout faux
Pas de frais sur vente
Sur Achat frais réduits (achat en VEFA) (pendant la construction les prix ont monté de 30%)
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 09:43:57
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Citation :
Initialement entré par fanette44
LE NABOT qu'attendez vous pour mettre vos biens en vente, vous n'aurez plus de problèmes avec l'électricité et vos locataires !!!!
Entre parenthèse le choix de vos locataires laisse à désirer.
Vous avez touché du triphasé de matin ?
Je vous donne tout juste 16 ans d'âge mental.
Et fanette qui se dit vieille et avoir vécu et qui annonce benoitement que sur ses 40 appartements (), tout baigne et tout est rose. Des locataires qui payent, pas de dégradations locatives, pas de vacance entre deux baux. Et tout, et tout, et tout.... Bref tout baigne dans la vie de fanette qui n'a jamais été contrariée.
Comme si on allait gober.
Pathétique.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 19 juil. 2007 09:44:47 |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 09:56:49
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Citation :
Sur Achat frais réduits (achat en VEFA) (pendant la construction les prix ont monté de 30%)
On comprend mieux pourquoi certains sont hostiles a la baisse
Citation :
(pendant la construction les prix ont monté de 30%)
Et une casserole de plus dans le cortège tintamardant qui suit le char de la "reine de l'immo" pour son défilé de "promotion de l'immobilier Nantais" en partenariat avec la municipalité.
( malgrès les nombreuses suggestions: "arrete ton char", le char ne s'arrète jamais, même avec le poids des casseroles derrière, Fanette doit avoir un CAP de "vendeur en porte a porte" ( cette catégorie de vendeurs qui coincent le pied dans la porte afin que l'on ne puisse leur fermer au nez ) et aussi un BEP de vendeur d'épluche légume sur le marché pour vendre de l'immobilier "miracle" comme elle le fait )
"L'immobilier n'est pas mort à Nantes et Mr AYRAULT peut continuer à faire la promotion de sa bonne vieille ville"
Si ca c'est pas de la publicité |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:04:40
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Pauvre PAPANOEL !!!
Il n'y a plus de coquillages à ramasser dans le golfe du morbihan?
Mettez vous donc au boulot, ça ira mieux pour vous
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:14:33
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Vous faites une crise de Quelboulisme? laissez mes coquillage tranquilles.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:22:51
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Citation :
j'ai vendu avec locataires en place à des jeunes pour investissements locatifs
Vendre des etres humains parqués dans des appartements comme du bétail: c'est scandaleux |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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castorjunior
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:27:59
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On vous laisse un jour et hop 2 pages de messages sur l'immobilier à NANTES! 
Ils sont fous ces gens! |
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castorjunior
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:30:25
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Mais je debarque donc c'est surement important l'immobilier à Nantes.
Nantes est un thermometre de l'activité immobiliere en france? |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:36:16
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| A quel endroit doit on placer un thermometre? |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:38:22
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Citation :
Initialement entré par papanoel
A quel endroit doit on placer un thermometre?
Nantes c'est quoi alors par rapport à la France ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:49:32
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D'après Fanette on aurait trouvé des bouses et une odeur nauséabonde a Savenay a 3O KM au nord.
Aurait on la un indice? |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:55:27
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| Moi, du moment que ça continue de grimper ou de rester stable à Digne, Nice, Draguignan et le Luberon, le reste ça m'intéresse autant que le marché immobilier du Tadjikistan.... |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 10:57:59
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Zut on avait réussi a refouler l'ennemi par le flanc ouest,
voila qu'il attaque par le sud |
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qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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castorjunior
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 11:01:43
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Citation :
Initialement entré par azertya
Moi, du moment que ça continue de grimper ou de rester stable à Digne, Nice, Draguignan et le Luberon, le reste ça m'intéresse autant que le marché immobilier du Tadjikistan....
La plus belle ville c'est mantes la jolie. mantes! vive le 7-8, big big big up a tous mes freres de teissi (je parle du nouveau sirop de teisseire evidemment) et à mes potes de galere restes en zonzon, on vous oublie pas!  |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 11:02:26
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D'habitude quand un débat a déja bien vécu, tu enchaine deux trois
blagues débiles sans réelle portée, et ca permet au deux camps de se replier sur un mot de la fin neutre. Mais la les sudistes haussiers frais qui ont fait la sieste s'en mèlent et il faut reprendre armes et boucliers. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 19 juil. 2007 11:06:57 |
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azertya
Pilier de forums
830 réponses |
Posté - 19 juil. 2007 : 11:13:02
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| La sieste c'est vers 1h, à moins que dans le Nord ? |
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Nantes : une bérézina pour les bailleurs.
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