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L'année dernière quand j'ai emménagé, je payais les charges tous les mois.
Depuis cette année, nous payons les charges sous forme de provisions. Lors de l'AG, la gestionnaire de copropriété nous a indiqué que ces provisions serait demandées tous les Trimestre (ce qui correspond bien aux 2 premières provisions que j'ai reçu : mars et juin)
Hors, je reçois aujourd'hui même une demande de troisième provision qui s'élève à 3,5 fois la somme des 2 premières !
Je ne comprend pas du tout, d'abord pourquoi me demande t'il la troisième provision au mois de juillet alors que je viens juste de payer la deuxième et pourquoi le montant est-il 3,5 fois plus cher ?
Je compte allé en parler avec l'autre membre du CS, mais si quelqu'un avez des infos ou des explications pour m'éclairer ?
Lors de l'AG, le budget de 2007 a été légerement revu à la baisse par rapport au budget prévisionnel voté en 2006.
La 3eme provision représente la moitié de mes charges à l'année. En comptant les 3 provisions, cela fait à peu près 85% de mes charges à l'année !
Etant donné que le compte de la copropriété est géré par le Syndic, je pense qu'il en profite pour nous faire payé d'avance les charges afin de faire travailler l'argent sur le compte avant d'avoir à le débourser (mais ce n'est qu'une hypothèse).
Visiblement soit il y a une erreur, soit il y a un poste de provisions sur travaux.
Citation :je reçois aujourd'hui même une demande de troisième provision qui s'élève à 3,5 fois la somme des 2 premières
Il y a quelque chose qui ne colle pas dans votre exposé.
Citation :En comptant les 3 provisions, cela fait à peu près 85% de mes charges à l'année !
Provision trimestrielle égal normalemenr 1/4 du budget voté, soit 25%. Donc trimestre1= 25µ, trimestre2 = 25% Si je vous lit, trimestre3 = 3,5 fois (25% + 25%) = 175%
Total = 25% + 25% + 175 % = 225%. Or vous nous dites que cela ne fait QUE 85%.
Dans ce cas, je recalcule, trimestre 1 = 10% trimestre 2 = 10% Trimestre 3 = 3,5 fois (10%+10%) = 70% Total egal un peu plus de 85%.
Jen conclus que votre syndic a fait la trésorerie pendant deux trimestres, en vous demandant un peu moins de 20% deprovision au lieu de 50%. D'ailleurs, est-ce bien grave d'en être à 85% au lieu de 75% au troisième trimestre?
Citation :Etant donné que le compte de la copropriété est géré par le Syndic, je pense qu'il en profite pour nous faire payé d'avance les charges afin de faire travailler l'argent
Je précise qu'il n'y a aucun travaux voté pour la copropriété.
Citation :Initialement entré par ribouldingue D'ailleurs, est-ce bien grave d'en être à 85% au lieu de 75% au troisième trimestre?
Mais on est pas au troisième trimestre !!! On est en juillet, le troisième trimestre c'est en septembre.
Si je compte la deuxième plus la troisième provision, cela représente 900 Euros demandé en moins d'un mois d'écart.
Par votre calcul, j'ai reprit les relevés précis d'appel de fond car je me basé sur le montant à payé et le total payé, mais : Dans les relevés de la troisième provision, la deuxième provision payé n'a pas était décomptée.
Je me rend compte que le Syndic fait très mal sont travail.
Je repose ma question bien détaillée avec des calculs et à laquelle vous n'avez pas répondue: Vos deux premiers appels de fond ont-ils représentés 10% ou bien 25%?
Citation :On est en juillet, le troisième trimestre c'est en septembre.
Le mois de juillet fait partie du troisième trimestre pour votre information , et ca en est ainsi depuis pas mal de temps .
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 17 juil. 2007 14:11:19
Payement par provision
Forum fermé
Posté - 16 juil. 2007 : 20:34:24
, et ca en est ainsi depuis pas mal de temps 
