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 Sujet  |
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loic78
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 26 juil. 2007 : 17:30:51
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bonjour à tous,
je suis locataire depuis plus de 8 ans maintenant et tout les ans au moment de la régularisation des charges, le bailleur me devait environ 50/70 euro tout les ANS depuis 1998. (charges générale + eau)
Cette année c'est moi qui leur doit 162euro, houaaaa je trouve ça énorme et vraiment trop étrange...qu'en pensez vous ???
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Loïc |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 27 juil. 2007 : 10:05:40
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LOIC78, pour pouvoir répondre à votre question il faudrait avoir un peu plus de détails.
1) provisions charges ?
2) provisions eau ?
3) compteur individuel d'eau ?
4) mode de répartition ?
5) nature de votre logement F1, F2, F3, F4
6) montant des charges 1998,1999,2000,2001,2002,2003,2004,2005,2006?
A+  |
Roland MAILLET |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 27 juil. 2007 : 11:01:30
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| et surtout, justificatifs fournis ? mais au vue de la question, le bailleur ayant été honnete durant toutes ces années, je le vois mal virer de bord pour 162 euros... |
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loic78
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 juil. 2007 : 22:37:42
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| ok merci Rolland Maillet, je regarde tout ça dans le week end et j'envoie un message @ bientôt...je veux juste préciser qu'il y a eu une rénovation de la résidence en 2006(peinture extérieur des batiments, changement des boites aux lettres, porte d'entrée de l'immeuble sécurisé avec interphone recherche des noms, badge pour accéder au parking sous sol ainsi que dans les immeubles...) faut savoir que la résidence a 15 ans et que ces travaux sont sans augmentation de loyer et des charges NORMALLEMENTTTTTTTTTT on m'a dit que ce montant ELEVE des charges à payer cette année, n'a rien a voir avec les travaux !!! franchement j'ai un doute |
Loïc |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 juil. 2007 : 23:29:41
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| effectivement tous ces travaux ne sont pas des charges récupéables |
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loic78
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 09:00:18
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Rolland Maillet voici les réponses à vos questions....
1) provisions charges ? 1998 622.76euro, 1999 652.25euro, 2000 619.79euro, 2001 675.37euro,2002 698.82euro,2003 722.22euro,2004 745.98euro,2005 708.36euro,2006 639.00euro
2) provisions eau ? 1998 59.75euro, 1999 33euro, 2000 83.81euro, 2001 110.16euro, 2002 je n’est pas trouvé,2003 193.00euro, 2004 180.36euro, 2005 198.51euro, 2006 187.11euro
3) compteur individuel d'eau ? Oui
4) mode de répartition ?
5) nature de votre logement F1, F2, F3, F4 ? Studio
6) montant des charges générales ? 1998 -389.11Franc, 1999 -303.24Franc, 2000 -79.36euro, 2001 - 41.81euro ,2002 -35.35euro ,2003 - 45.81euro, 2004 –55.65euro, 2005 -55.47euro, 2006 +99.08euro ?
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Loïc |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 14:05:06
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loic 78, pas de panique, si l'on fait une récapitulation nous avons.
1998: 622,76 - 59,32 = 563,44
1999: 685,25 - 46,22 = 639,03
2000: 703,60 - 79,36 = 624,24
2001: 785,53 - 41,81 = 743,72
2002: 838,82 - 35,35 = 803,47
2003: 915,22 - 45,81 = 859,41
2004: 926,34 - 55,65 = 870,69
2005: 906,87 - 55,47 = 851,40
2006: 826,11 + 99,08 = 925,19
La hausse entre 2005 et 2006 est de 8,67 % par contre entre 2004 et 2006 elle est de 6,25 %
Il faut dans un premier temps vérifier les factures des charges récupérables et calculer votre consommation d'eau qui a augmentée d'environ 25 % depuis 1998, actuellement les charges plus votre consommation d'eau représente une dépense mensuelle pour 2006 de 77,10 € alors que vos provisions sont de 68,84 € C'est ce qui explique que votre régularisation soit de + 99,08 €.
Il vous reste à savoir si pour un studio des charges mensuelles de 77 € sont justifiées, vous avez un mois pour vérifier si la répartition est équitable.
Bon courage |
Roland MAILLET |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 29 juil. 2007 : 23:29:55
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Rectification:
Provisions 1998: 682,51€ - 59,32 = 623,13 €
Pour 2002: j'ai estimé les provisions d'eau à 140 €
C'est le prix du m3 d'eau qui à augmenté d'environ 25 % depuis 1998.
Avec mes excuses. |
Roland MAILLET |
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loic78
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 30 juil. 2007 : 18:14:16
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| ok merci beaucoup, ça m'a permis d'avoir un avis different...je vais continué à me renseigner merci byebye |
Loïc |
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