| Auteur |
 Sujet  |
|
|
JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
 Posté - 24 août 2007 : 23:51:49
|
"Disons, facture de l'avocat= 2000€
On ne va payer....grâce au CS que 1200€
Or, dans la partie débit des factures à payer de l'état des dettes et créances je retrouve le complément de cette fameuse facture, c'est-à-dire 800€"
Il est normal que la somme de 800€ aparaisse dans les créances.
La facture a donc été comptabilisée pour son montant global, si donc les comptes ont été approuvés sans reserve, l'avis du C.S. (et non accord) n'a pas eu d'effet.
|
Signaler un abus  |
|
|
malain
Pilier de forums
288 réponses |
Posté - 25 août 2007 : 10:08:42
|
Pourquoi le compte fournisseur se trouve débiteur ? Bien évidemment parce que le règlement a été fait dans son intégralité. Dans le cas contraire et si seule la facture de l'avocat était dûe le solde du compte fournisseur aurait été créditeur de 2000 €.
Cette attitude des conseillers syndicaux de vouloir faire rectifier avant diffusion des comptes et sans avoir de justificatif comptable correspondant à la valeur de l'extourne à faire est pour ma part tout à fait répréhensible car non comptable et ne reflétant pas la réalité des choses. Mais c'est une pratique très courante à l'heure actuelle.... espérons que cela change. |
| Signaler un abus |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 25 août 2007 : 11:09:39
|
Tout à fait d'accord avec la dernière observation de Malain.
Toute facture reçue doit être enregistrée.
Dans la très grande majorité des cas, toute facture reçue et enregistrée doit être payée et il n'entre pas dans ls pouvoirs du conseil syndical de stopper le paiement d'une facture.
Toute facture reçue, enregistrée et payée doit être répartie. La bonne raison est que si l'on ne répartit pas la facture, c'est la trésorerie qui en pâtira.
Si le syndic a commandé irrégulièrement, c'est un problème entre le syndicat et le syndic. Celui ci devra éventuellement, de son gré ou contraint, rembourser le syndicat.
S'il y a une malfaçon ou un défaut de la fourniture, il y a des modalités particulières pour règler le différend.
|
| Signaler un abus |
|
|
priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 25 août 2007 : 19:03:33
|
Chers tous,
Que répondez-vous au fait que la facture date de plus de 5 ans! J'ai visualisé la date! L'avocat écrivait, grosso modo, "en vérifiant mes factures, je me suis aperçu que vous n'aviez pas payé celle-ci...en l'attente de votre réglement....."
Le CS se serait entendu avec l'avocat pour ne payer qu'une partie de la somme....car beaucoup de copropriétaires actuels, n'étaient pas là, il y a 5 ans....pôve priori, elle en fait partie!
Amicalement, |
| Signaler un abus |
|
|
malain
Pilier de forums
288 réponses |
Posté - 25 août 2007 : 20:52:08
|
| Priori savez-vous que les actions en la matière se prescrivent au delà des cinq à défaut d'action du prestataire intéressé. L'avocat a du se réveiller soudainement avant ce terme. |
| Signaler un abus |
|
|
priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 25 août 2007 : 21:49:52
|
Ah, voilà, il se réveille à temps!
Et notre pôv! Syndic et nos pôvs conseillers syndicaux, ils ont pris un avocat....mais ils avaient oublié....qu'un avocat çà se paye!
Ils auraient pris un avocat....pour un réglement "à l'amiable" avec l'homme d'entretien.....dont ils voulaient se débarasser! je dis bien, dont ils voulaient se débarasser!(je crois qu'il faut 2 r?)!
Moi, vous savez, je crois qu'il vaut mieux que j'arrête d'essayer de comprendre ce qui se passe dans cette copropriété! trop, c'est trop!
Dites-moi, vous, syndics de ce forum, vous n'allez pas me dire que c'est normal! |
Edité par - priori le 25 août 2007 21:51:54 |
| Signaler un abus |
|
|
océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 30 août 2007 : 19:38:15
|
et en plus un avocat qui ne demande pas ses honoraires d'avance bizarre... avez-vous vérifier les comptes d'il y a 5 ans ??? |
| Signaler un abus |
|
|
priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 11:06:52
|
Oh, océan, bonjour! Non, je ne vais pas regarder la comptabilité d'il y a 5 ans.....parce qu'ils vont me tailler en pièces!
J'ai déjà soulevé pas mal de problèmes comme çà!
Le CS, apparemment, ne pointe que les factures!
Il ne veille pas à ce que, telle chose décidée dans tel exercice, soit exécutée et payée, quand celà est possible, dans l'exercice!
On a des rattrapages d'il y a 3 exercices....des petites choses, qui auraient dû être payées en temps et en heure!
Je ne suis dans cette copro que depuis 3 ans.
J'ai récupéré....avec beaucoup de difficultés, les PV!
Mais, les états dépenses...etc....non!
La trésorerie a baissé cette année de 24000 euros! Il n'y a que 3000 euros entre les copropriétaires débiteus et les copropriétaires créditeurs! Nous avons en fin d'exercice, beaucoup de factures à payer!
Nous n'avons toujours pas de compte séparé! L'argent navigue d'une copriopriété à l"autre!
Les autres ne sont pas inquiets! Si je demande, en justice, un compte séparé.....il ne va rien nous rester sur le compte...A mon avis, le Syndic, inquiet, tire tire du compte!
Un administrateur judiciaire s'en moquera, il n'ira pas chercher, si il y a eu des...."erreurs"!
Je vais donc utiliser une autre méthode! |
| Signaler un abus |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 11:21:34
|
simple petite remarque:
< Le CS,apparemment,ne pointe que les factures >, ce "travail" trop souvent pratiqué par certains CS ne correspond, malheureusement, pas un véritable contrôle.
Lors d'un véritable contôle le CS devrait aussi tamponner chaque facture du fameux petit "tampon"... < CS contrôlé le XX YYYY 2007 > ce qui pourrait éviter certaines erreurs |
| Signaler un abus |
|
|
priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 12:05:10
|
Oui, en effet celà aiderait! En fait, il y a un tout petit paraphe!
Pas facile à mettre sur un ticket de caisse....remarquez!
|
Edité par - priori le 31 août 2007 17:53:38 |
| Signaler un abus |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 13:46:44
|
Vous tombez dans les ragots, Priori !
Peut-être exacts ? Mais ragots quand même.
|
| Signaler un abus |
|
|
priori
Pilier de forums
625 réponses |
Posté - 31 août 2007 : 17:54:36
|
| Vous avez raison, JPM, ai-je bien corrigé? |
| Signaler un abus |
|
|
JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
|
|
Sujet |
|
|
Etat des dettes et créances.
Forum fermé
