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D'après un économiste du MIT, plus de 1 million de foyers américains pourraient perdre leur maison cette année, peut-être même 2 ou 3 millions. Ils n'arrivent plus à payer leurs traites. Depuis plusieurs mois, il est de plus en plus fréquent de voir sous les panneaux "à vendre" un petit écriteau précisant "détenu par une banque". Comment en est-on arrivé là ? Dans l'euphorie d'un marché immobilier en forte progression depuis 2002 (le prix moyen des logements a augmenté de 66% en 5 ans), de nombreux organismes de crédit se sont mis à démarcher des clients jugés autrefois insolvables. Dans plusieurs états, notamment en Californie, ces créditeurs ne vérifiaient même pas la situation financière de leurs clients, se contentant d'un simple déclaration sur l'honneur. D'autres avaint imaginés un système infiniment plus pervers. Par exemple, un ménage qui souhaite emprunter $ 300.000 doit en principe justifier d'un apport initial de $ 30.000. Puisque ces familles ne pouvaient pas avancer cette somme, des organismes de prêts avaient trouver une astuce : il "offraient" les $ 30.000 d'apport et demandaient ensuite de rembourser ... $ 330.000 ! Ces crédits ont été proposés à des gens plutôt pauvres, souvent issus de minorités ethniques, dont certains parlent mal l'anglais. Les 2 premières années, le taux est fixe et généralement assez bas puis il devient variable les 28 années suivantes, augmentant souvent pour atteindre un taux d'intérêt de ... 18%. Ainsi, des ménages, généralement peu au fait des calculs de remboursement se trouvent très vite avec des échéances bien plus élevées que ce qu'ils avaient cru. Aujourd'hui que le prix du logement est à la baisse (pour la 1ère fois depuis 1945), ces familles ne peuvent même plus espérer revendre leurs biens et rembourser leurs emprunts. Leurs maisons sont saisies. Elles n'ont plus qu'à trouver un autre endroit pour vivre. En location.
Article de Thomas Cantaloube à New-York.
Quand on veut parler de l'immobilier, du pourquoi et du comment des choses comme quelques uns s'en sont fait la spécialité dans ce forum, encore faut-il en connaitre les raisons sans inventer n'importe quoi, sans faire des prédictions sans queue ni tête.
Lier l'immobilier français avec la chute de l'immobilier US due aux raison ci-dessus, c'est dire n'importe quoi, c'est ignorer les règles d'octroi d'un crédit spécifiques à chacun des pays.
Lier l'immobilier français avec la chute de l'immobilier US due aux raison ci-dessus, c'est dire n'importe quoi, c'est ignorer les règles d'octroi d'un crédit spécifiques à chacun des pays.
Lier l'immobilier français avec la chute de l'immobilier US due aux raison ci-dessus, c'est dire n'importe quoi, c'est ignorer les règles d'octroi d'un crédit spécifiques à chacun des pays.
Je t'en foutrai du spécifique. Regardez donc la corrélation entre France et US pour le krach de 1990.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Aujourd'hui que le prix du logement est à la baisse (pour la 1ère fois depuis 1945), ces familles ne peuvent même plus espérer revendre leurs biens et rembourser leurs emprunts. Leurs maisons sont saisies. Elles n'ont plus qu'à trouver un autre endroit pour vivre. [b][red]En location.
Depuis quand les prix n'ont jamais baissé aux US ? Voici un graphe reprenant les variations des prix de l'immo US. La hausse des 10 dernières années donne le vertige.
Des millions de foyers US menacés d'etre à la rue
Forum fermé
Posté - 19 août 2007 : 15:36:52
Regardez donc la corrélation entre France et US pour le krach de 1990.